Проекты

314
постов
229
подписчиков
logo
Школа капитализма
Бизнес Финансы

Жить в современном мире легко и приятно — во всяком случае, если вам повезло получить российский паспорт. Соблюдая ряд нехитрых правил, можно обустроиться в современном капиталистическом обществе с большим комфортом.


Меня зовут Олег Макаренко — я буржуй со стажем, специалист по управленческому учёту и владелец нескольких небольших предприятий. Вероятно, вы уже знаете меня по моему личному блогу. В своих статьях на «Спонсоре» я рассказываю, как тратить, как зарабатывать, как копить, как стать сытым и обеспеченным человеком, который уверен в завтрашнем дне, и которому на всё хватает денег. Каких ловушек стоит опасаться на работе и в частной жизни, как общаться с банкирами, чего стоит, а чего не стоит опасаться.


Возможно, мои инструкции не придутся вам по вкусу, однако если вы захотите им следовать, вам с большой долей вероятности удастся улучшить своё благосостояние, не пускаясь в опасные авантюры, не соглашаясь на сделки с совестью и не прикладывая чрезмерных усилий.

21
пост
logo
Логика будущего
Блог Политические обозреватели Финансы

Сейчас, за спиной, уже 8 лет публичных прогнозов и их результативность, говорит о том, что мой взгляд на будущее вполне объективен.

Меня зовут Олег Ладогин.

Я долгое время работал на государство и государственные структуры. Специфика работы позволила углубиться в закономерности взаимодействия и психологию людей, групп принимающих управленческие решения.

Исходя из выявленных закономерностей и исторической цикличности, я делаю прогнозы геополитической ситуации для России и мира. Мои прогнозы являются описанием логики грядущих событий, а не набором каких-либо версий, поэтому в моих прогнозах всегда присутствует одна главная линия вероятностного будущего.

На этой площадке «проект Логика будущего» — это эксперимент творчества без редактора «за плечом», поэтому подача материала будет чуть проще, чем это было в моих публикациях института «РУССТРАТ» и еженедельника «ЗВЕЗДА».

460
постов
6763
подписчика
logo
CrimsonAlter – Analytics
Блог Финансы

Чтение финансовой прессы и просмотр «финансового ТВ» (не говоря уже о чтении «финансового телеграмма») — это токсичное занятие.

Нужную информацию приходится буквально вырезать бензопилой внимания и воли из целых массивов дезинформации, рекламы брокеров и банков, а также пиар-тезисов от компаний и политиков. А чтобы процесс был еще интереснее, в этом массиве встречается ложь, наглая ложь и статистика. И, конечно, это все лежит под толстым-толстым слоем глупости и журналистской некомпетентности, ибо финансовые новости зачастую пишут люди, которые не могут объяснить, что такое свопцион, не купили в жизни ни одного фьючерса на S& P 500 и очень смутно себе представляют, чем отличается евродоллар (Eurodollar) от курса евро к доллару (EUR/USD). Про ограничения редакционной политики и прочие «мелочи» — я вежливо промолчу.

Так как у моих читателей есть запрос на то, чтобы быть информированными по финансам и макроэкономике, но нет ни времени ни возможности продираться сквозь все вышеперечисленное, то я (Crimsonalter) создаю сервис короткой аналитики и новостей, с комментариями по финансам и макроэкономике.

Каждый раз, когда я читал очередной бред в очередном «статусном» финансовом или мейнстримном СМИ, я говорил себе: «выйдешь на пенсию, сделаешь как надо».

На всякий случай подчеркиваю: это — короткие заметки, а не аналитические разборы или исследования. И тем более — не инструкции.

Суть проекта: это по большому счету livestream (прямая трансляция) моего рабочего процесса в плане информации и ее интерпретаций, которая проходит через меня.

Подчеркиваю красным: это — не новостная лента. Это аналитические и новостные материалы, которые интересны мне, с моими собственными оценками. Моя «новостная повестка» может не совпадать и зачастую не совпадает с новостной повесткой мейнстримных финансовых и политических СМИ. В этом «несовпадениии» и заключается ее ценность.

Тут будут (примерно раз в рабочий день, иногда — реже, иногда — чаще [Апдейт от 01.08.21: Проект естественным образом перешел в формат лонгридов — нескольких крупных текстов в неделю]) публиковаться:

а) Необычные интерпретации событий и фактов

б) Труднодоступные факты

в) Заметки о темах и трендах, которые не отражены в общедоступном инфполе

Это могут быть материалы из финансовых СМИ (WSJ, FT, Bloomberg, Caixin, Nikkei, Handelsblatt и так далее)

Это могут быть материалы из аналитики швейцарских, немецких, британских, японских и американских (иногда — российских) банков и инвестиционных фондов, включая их материалы по стратегиям и направлениям инвестирования.

Это могут быть материалы из отраслевых журналов или отчетов.

Параметры:

— Я буду «сгружать» сюда те материалы, которые вижу и отбираю я сам, со своими практическими комментариями.

— Я не претендую на полноту освещения (для полноты — купите себе терминал Bloomberg)

— Я принципиально не публикую «российские инсайды» и все такое. То есть если вам нужен сервис со слухами о том, что «ПАО Павловский автобус вот-вот начнет платить дивиденды» — то это не ко мне.

Примеры: 

1) Опросы по выборам президента США в проект попадать не будут. А вот новость о том, что в избирательную программу Байдена вписан пункт об инвестиции двух триллионов долларов в «зеленую энергетику» — вероятно попадет, с краткой оценкой того в какую конкретно «зеленую» энергетику будут направленны деньги, какие это проблемы может создать для акционеров Chevron или Exxon, а также возможности для компаний, связанных с «водородной экономикой».

2) Слухи о том, что вот-вот какой-то акционер какого-то золотодобытчика наконец-то прижмет к ногтю менеджмент и эта компания озолотит акционеров — сюда не попадут. А вот когда аналитический журнал Лондонской ассоциации рынка драгоценных металлов (LBMA) публикует модель оценки стоимости золота от бывшего руководителя HSBC Global Asset Management — с расчетами и оценками до 2030 года — то это, конечно, будет опубликовано.

Проект не предполагает ответов на вопросы (сорри).

Чего тут не будет:

0) Инвестиционных рекомендаций (если вам нужны рекомендации с «гарантией дохода в 100% годовых» — пройдите мимо, спасибо)

1) Развернутых аналитических разборов каких-то макротем, компаний, финансовых инструментов или торговых/инвестиционных идей (тут будут мои краткие аналитические комментарии)

2) Обучающих материалов

3) Видео

Лучше всего, на мой вкус, проект подойдет следующим категориям читателей:

0. Если вы получали пользу или удовольствие от моего телеграм-канала (например, купили акции Полюс или взяли AMD и NVDA вместо биткойнов — (в октябре 2017 до ноября 2020)), то, вероятно, аналитическая лента такого рода будет вам полезна.

1. Читателям, которым по каким-то причинам нужно иметь доступ к (не-мейстримной) финансовой и экономической информации, которая отфильтрована и интерпретируется без политической повестки, а исключительно с точки зрения максимизации прибыли и минимизации рисков читателя, этот проект может быть полезен.

Аналитический и новостной деск Crimsonalter открыт :) Добро пожаловать!

PS: Архив закрытого проекта CrimsonAlter находится тут -> https://sponsr.ru/crimsonarchive

1
пост
63
подписчика
logo
Простые числа
Наука Образование Финансы

Друзья, всем, что умеем и знаем, мы делимся с обществом безвозмездно. Подписка вне зависимости от выбранного уровня не даёт привилегий доступа к результатам нашей работы. При этом мы всегда признательны вам за посильную помощь в развитии "Простых чисел".

https://www.youtube.com/c/Простыечисла2019

7
постов
9
подписчиков
logo
Финансовый неУч
Блог Прочее Финансы

Делюсь своими реальными финансовыми манипуляциями

41
пост
К logo
Книга "Бережливое управление"
Бизнес Финансы

Пишу книгу «Бережливое управление» на основе публикуемых в телеграм-канале заметок на различные темы в сфере менеджмента. Кейсы, разборы ошибок, оценки и мнения — https://t.me/truefinance

Здесь выкладываю готовые к публикации тексты по тэгам «В Тираж» и заметки, которые в итоге решил в ТГ не публиковать (по метке «Мимокрокодил»)

Перетереть с автором — @Sertakov

Книга написана уже на 2/3

2
поста
2
подписчика
logo
Trade Talk
История Технологии Финансы

Trade Talk — это информационный бюллетень, в котором я делюсь своим подходом к инвестициям, рассказываю о книгах и рассуждаю на тему будущего, где людям еще предстоит найти свое место.

Кто я такой?

Меня зовут Олег, частный инвестор, в прошлом CIO, CDO. Если вы попали на эту страницу, скорее всего вы уже знакомы с моим Telegram каналом и  Подкастом.

1242
поста
logo
Виктор Скороходов
Финансы

Привет, друзья.

Меня зовут Виктор Скороходов. И это мой авторский проект.

Если Вы зашли на эту страницу случайно, то начните лучше с моего Youtube-канала:

https://www.youtube.com/channel/UCNKs1L93W36mwjFY6c0y1Qw


Если Вы зашли на эту страницу специально, то хочу в явном виде пояснить:

Автор не является инвестиционным консультантом


Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Информация на проекте не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям). Определение соответствия финансового инструмента либо операции Вашим интересам, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является Вашей задачей. Автор не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данной информации, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.


Любая указанная историческая доходность не гарантирует доходности в будущем, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем.

Принимая во внимание вышесказанное, Инвестору не следует полагаться исключительно на указанную информацию, а самостоятельно проводить инвестиционный анализ.

Информация не содержит гарантии совершения Инвестором торговой операции (сделки) по заранее определенной цене в связи с тем, что сделка будет заключена Брокером на основании поданного Инвестором Поручения в ходе организованных торгов.


Информация не содержит рекламу ценных бумаг.


Автор не несет ответственности за возможные убытки Инвестора в случае принятия Инвестором решения о совершении торговой операции (сделки) с указанными в материалах Ценными бумагами.


28
постов
16
подписчиков
logo
Ассоциация Владельцев Облигаций
Финансы

Дорогие друзья!


Данный проект предназначен для финансовой поддержки уставной деятельности Ассоциации владельцев облигаций (https://bondholders.ru) (АВО). Наша миссия — защита интересов частных инвесторов в долговые ценные бумаги.


В данном проекте не предполагается публикация какого-то контента, имеющего самостоятельную ценность для сторонних пользователей.

Все новостные и аналитические материалы Ассоциации вы можете использовать бесплатно — читать на официальном сайте и телеграм-канале либо смотреть на ютуб-канале.

Что мы делаем в АВО:

  • проводим независимую аналитику;
  • участвуем в подготовке предложений по внесению изменений в нормативно-правовую базу РФ по вопросам развития долгового рынка и защиты частных инвесторов;
  • представляем интересы частных инвесторов в судебных и внесудебных спорах;
  • оперативно публикуем новости о значимых событиях рынка облигаций;
  • организуем мероприятия, направленные на повышение финансовой и юридической грамотности частных инвесторов;
  • проводим прямые эфиры с эмитентами, на которых задаем  руководителям компаний неудобные вопросы об отчётности и рисках, и многое другое.


Если вы разделяете цели АВО и хотите внести свой вклад в ее работу — поддержите Ассоциацию одним из предложенных способов.


На данной площадке вы можете поддержать нашу деятельность с помощью регулярных платежей, такой способ поддержки комфортнее для нас, чем единовременные пожертвования, т. к. появляется возможность планировать бюджет. Разовые взносы можно делать напрямую на счет АВО по этим реквизитам (https://bondholders.ru/requisites)


Мы создали несколько уровней подписки, чтобы вы могли выбрать комфортную для себя сумму, мы будем рады подписчикам с любым уровнем.

Подписка на этот проект не предполагает предоставления каких-то привилегий от АВО, пожертвование безвозмездное и не создает никаких обязательств со стороны Ассоциации перед подписчиком.

Также просим обратить внимание, что несмотря на то, что платформа Sponsr предоставляет возможность оплачивать подписку с помощью иностранных карт, комиссии при их использовании достаточно велики, просим по возможности использовать российские карты.


Поддержать деятельность Ассоциации владельцев облигаций также можно иными способами:

  •  создавать и публиковать на наших ресурсах аналитические материалы о российском рынке облигаций;
  •  вести мониторинг деятельности участников рынка и информировать о нарушениях в их работе;
  •  выдвигать инициативы по внесению изменений в нормативно-правовую базу РФ по вопросам развития долгового рынка и защиты частных инвесторов.


Если вы готовы также поддерживать нас данными способами — пожалуйста, напишите на info@bondholders.ru, мы обязательно ответим на все обращения.

30
постов
17
подписчиков
logo
Инвестпрактика
Финансы

Приветствую! Меня зовут Александр Доржиев, мне 49 лет, инвестирую на фондовом рынке с 2001 года. Более чем двадцатилетний собственный опыт инвестирования в акции и облигации, 14 лет во главе инвестиционного блока коммерческого банка и 6 лет успешной просветительской деятельности в соцсетях позволяют мне создать новый аналитический проект, в котором я пишу о том, как с помощью фондового рынка наращивать сбережения, как грамотно вести личные финансы, разбираться как в базовых, так и продвинутых понятиях мира инвестиций, решать не только экономические, но и философские, исторические и социальные вопросы в жизни. Ну или, короче говоря, как не быть лохом. Добро пожаловать!

26
постов
441
подписчик
logo
Алексей Антонов
Бизнес Политические обозреватели Финансы

Всем привет! Меня зовут Алексей Антонов, мне 36 лет. Я увлекаюсь экономикой, финансами, политикой и коммуникациями. На жизнь зарабатываю управлением своими собственными активами.

Это мой ресурс для тех, кто:

1. Хочет смотреть эксклюзивные ролики на тему экономики, финансов, политики, личной эффективности и всякого прочего;

2. Хочет научиться инвестировать свои деньги, узнать об управлении портфелем, разобраться в подходах и финансовой инфраструктуре, да и в целом «подтянуть» свои знания про рынок до приемлемого уровня; ВАЖНО: вы не увидите здесь никаких инвестиционных рекомендаций, я не держу подписчиков за дебилов; новые видео из этой категории выходят на новом уровне подписки «Университет Антонова»;

3. Хочет смотреть разборы роликов либеральной оппозиции разной степени глумливости, попутно разбираясь в устройстве родной страны;

4. Хочет смотреть разборы роликов наших патриотов, которые обсираются порой ничуть не меньше, чем либералы;

5. Хочет смотреть эксклюзивные интервью с выдающимися людьми из самых разных областей, изготовленные для «узкого круга» подписчиков;

6. Хочет смотреть режиссёрские версии видео с YouTube без цензуры и с вырезанными фрагментам;

7. Хочет читать познавательные тексты;

8. А также для тех, кто всё же хочет оставлять свои комментарии под моим творчеством, и там же задавать вопросы для следующих видео;

Этот ресурс для вас.

В телеге и на ютубе у меня контент «в целом», на широкую аудиторию. Здесь я делаю ролики и посты, полезные «в частности», в узкой области. Широкой аудитории такое ни к чему, не в коня корм. А вот тем, у кого уже есть хотя бы зелёный пояс по капитализму, кто обладает не только пророссийскими взглядами, но и системой общечеловеческих ценностей — такое будет в самый раз.

За многое, что вы здесь увидите, мой канал на YouTube (равно, как и каналы на других площадках, но уже от другой «стороны») мог бы сильно пострадать, вплоть до удаления. Такой контент будет тут. Также здесь я выкладываю ролики и мысли, которые могут сильно не понравиться некоторой части российских граждан, с которой я пока не хочу ссориться (таких здесь попросту нет, т. к. у них нет денег платить за доступ, лол).

Добро пожаловать!

Мои ресурсы на других площадках:

Telegram: https://t.me/auantonov 

YouTube:  https://www.youtube.com/@AntonovAntonov

Rutube: https://rutube.ru/u/antonovantonov/

Дзен: https://dzen.ru/antonovantonov

VK: http://vk.com/antonovtakoiantonov

Boosty: https://boosty.to/antonovtakoiantonov

17
постов
logo
Рейтинг ААА by Максим Сергеев
Финансы

Здесь мы рассматриваем стоимость компаний через призму дисконтированных денежных потоков, сочетая теорию и практику.

627
постов
logo
PRO Деньги и Рынки +
Бизнес Блог Финансы

Сервис по аналитике фондового и валютного рынков. Инвестиционные и спекулятивные идеи

Что вы получите, став членом Клуба?

Клубная карта — «Аналитика» (видео)

Данный уровень включает в себя:

— Аналитические видео-обзоры;

— инвестиционные идеи на рынке;

— фундаментальный анализ компаний-эмитентов;

— технический анализ графиков. Выявление среднесрочных трендов;

— отработка инвестиционных идей на реальном портфеле автора. Оценка результатов;

— органическое сочетание теоретических знаний в инвестировании с практическими решениями;

— состав портфеля PRO Деньги и Рынки;

— обзор рынка акций, облигаций, валют, драгоценных металлов.

Подойдёт для инвесторов, которые совершают минимум сделок и ориентируются на получение дохода на среднесрочном горизонте инвестиций.

***

Клубная карта — «Аналитика PRO+» (видео + Telegram-чат)

Данный уровень включает в себя:

— доступ в закрытый Телеграмм-чат;

— всю информацию уровня «Аналитика»;

— ежедневные онлайн эфиры перед открытием рынка с обзорами идей и комментариями основных событий;

— доступ в Telegram-чат с мгновенной публикацией краткосрочных сделок автора канала;

— прямое общение с автором канала;

— прямые эфиры перед открытием рынка и во время торговой сессии;

Какова цель проекта?

Исследовать рынок, находить качественные идеи для инвестирования, обучение и саморазвитие.

Автор — Максим Журавлёв, квалифицированный инвестор, кандидат экономических наук

100
постов
1
подписчик
logo
Вася, пиши чаще!
Образование Технологии Финансы

В своем проекте я делюсь самым ценным из собственной Базы знаний. Рассказываю о технологиях, нейросетях, информационной безопасности, лайфхаках…

Подписчики получают от меня шикарные Подарки — Бесплатный доступ к GPT-4, Огромное облачное хранилище на 1 Тб., а также секретный БОНУС каждый месяц!

120
постов
22
подписчика
logo
NewDeal — Экономика и дефициты
Прочее Финансы


Чем занимается наш коллектив?


1) Популярно объясняем как работает современная денежная система, частные и центральные банки, государственный бюджет и прочие финансы. Почему США год от года печатают всё больше триллионов без всяких последствий? Почему Япония то и дело пробивает плану "критичного уровня" госдолга? Почему государству для расходов не нужны ваши налоги?


Примеры: Количественное Смягчение, Система Национальных Счетов, Проблемы "макроэкономической стабильности"


2) Анализируем текущие экономические новости — какие данные пришли, почему какой-то чиновник дал такие прогнозы, как меняется экспертный консенсус. Скоро ли обрушатся евро с долларом? Можно ли надеться на пользу от продвижения в рейтинге Doing Business? Можно ли доверять радужным прогнозам чиновников от экономики?


Где искать: актуальные комментарии на ютубе и в Телеграме


3) Разбираем популярные мифы, ошибки и заблуждения — от популярных блогеров и ведущих, до профильных аналитиков, политиков, высокопоставленных руководителей и профессиональных экономистов. Почему в России нельзя побороть отток капитала? Когда "улучшение институтов" приведёт к улучшению жизни? Почему наша экономика почти не растёт последние 10 лет?


Ссылочка на плейлист с разборами


4) Разрабатываем последовательные, ориентированные на понимание теории образовательные курсы по разделам математики, экономики и национальной статистики.


Популярный курс по базовым разделам математики (остальное на подходе, правда!)


5) Делаем формальные модели российской экономики для обоснованных практических рекомендаций по достижению удовлетворительных показателей экономического роста


(как опубликуем альфа-версию, вы о ней сразу узнаете!)

62
поста
6
подписчиков
logo
Politeconomics
Бизнес Образование Финансы

Проект телеграм-канала Politeconomics

14
постов
22
подписчика
logo
Битва инвестиций: Недвижимость vs Облигации - Кто победит?
Альтернативная история Бизнес Финансы

Инвестиционный эксперимент: Недвижимость против Облигаций. Кто кого?

Меня зовут Максим Петров, я — филантроп, основатель Школы развития Максима Петрова, основатель международного инвестиционного сообщества MaxCapital, инвестиционный консультант с 19-летним опытом обслуживания состоятельных лиц России и СНГ.

За годы работы я часто сталкивался с эффектом «иррационального оптимизма». Его суть в том, что инвестор выбирает один тип активов и начинает активно работать только с ним:

  • У одних в любимчиках недвижимость
  • У других — акции и облигации
  • Третьи вкладывают только в драгоценные металлы
  • И т. д.

При благоприятных экономических условиях, стоимость денег относительно низкая, как и премия за риск. В итоге растет все: золото, недвижимость, акции, облигации. И инвесторы получают отличные результаты.

Но когда в экономике наступают трудные времена, все меняется:

  • инфляция увеличивается
  • центральные банки повышают процентные ставки
  • стоимость кредита растет
  • уменьшается кредитование и потребление.

В эти периоды становится сложным не только приумножить деньги, но даже уберечь их от инфляции. Из собственной практики знаю, насколько тяжело принимать инвестиционные решения в условиях неопределенности и турбулентности. Большинство людей просто впадают в ступор!

Вот что происходит в данный момент:

  • в разговорах по душам люди признают, что инфляция в стране выше 20%
  • ставки по банковским депозитам на 1 год — 15-18%
  • квадратный метр недвижимости в Москве стоит 400-600 тысяч рублей, при среднем доходе 100-150 тысяч. Нужно 4 месяца работать, чтобы накопить на 1 квадратный метр жилья. Нам говорят, что это все последствия льготных ипотечных программ. Но тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, от этого не легче
  • С акциями вообще ничего не понятно. Ни с текущими ценами, ни с дивидендной политикой, ни с другими параметрами.

Вот и получается, что стоим мы как тот богатырь на распутье — куда бы не пошел, везде печальный конец ждет: (

Да, краткосрочно все более-менее понятно. Банки дают привлекательную доходность по депозитам в районе 15-18%. Вот только возникает ряд вопросов:

1) Депозиты привлекательны лишь при сроке на 3-12 месяцев, а что потом? 

Банки же не альтруисты! Если они дают доходность по депозитам в 15-18%, то планируют заработать еще больше. Но где? Как? На чем возможна такая прибыль?

Ведь за банками следит ЦБ, и они не могут выбирать рисковые активы. При этом мы не видим очередей заемщиков, которые готовы брать ипотеки под 12-15%, автокредиты под 25-30% и нецелевые займы под 40%. Значит, есть в текущем моменте какая-то возможность.

Вот только какая? И может ли обычный человек с капиталом 50-100 тысяч ее использовать?

2) Что делать тем, кто хочет улучшить жилищные условия? 

Разумный человек понимает, что стоимость недвижимости и средние доходы населения — совершенно не стыкуются. Тогда получается, что-либо цена на недвижимость должна сильно упасть, либо должны заметно вырасти доходы. И в то и в другое верится с трудом.

Сейчас подобных вопросов слишком много! Но чтобы получить на них ответ, нужно рискнуть собственным капиталом и сделать какой-то выбор. Хорошо, если повезет и все сложится лучшим образом. А что если нет?

  • Что если недвижимость, которую купил, упадет на 30-50%?
  • Что если инфляция будет долгая, продолжительная и двузначная?
  • Что если налоги увеличат, и не будет денег на обслуживание ипотеки?
  • Что если облигации — это просто фантики и по ним ничего не выплатят?
  • А если банки не смогут заработать денег и ЦБ отзовет лицензию? Застраховано только 1 400 000 рублей, а что будет с остальными деньгами?

Согласитесь, что это неприятные вопросы. И я не могу сказать, что мне проще в такой ситуации. Да, возможно, у меня больше информации, опыта и знаний. Но это не упрощает принятие решения, а лишь усложняет процесс. С другой стороны, я могу принять решение, если цена риска небольшая лично для меня.

При размере ликвидного капитала более 100 млн. руб., я могу позволить себе рискнуть и купить квартиру стоимостью 12-15 миллионов. Даже если потенциально эта квартира может упасть на 30-50%. Но я так же считаю, что облигации сейчас крайне привлекательны, как объект инвестиций.

Поэтому я решил провести 10-летний эксперимент, за которым сможет наблюдать любой желающий.

Суть эксперимента проста:

  • Я куплю квартиру в ипотеку в Москве.
  • Цена квартиры 12-15 миллионов
  • Квартира не более 40 квадратных метров
  • Стартовые вложения: 3 000 000 рублей первоначальный взнос + 1-2 млн руб. стоимость ремонта и закупки мебели
  • Ориентировочный ежемесячный платеж по семейной ипотеке (я — отец пятерых детей) — 70-80 тысяч в месяц
  • Буду пытаться сдать квартиру в аренду за те же 70-80 тысяч в месяц. Ведь многие говорят, что это реально. А может и нереально? Эксперимент покажет!
  • Одновременно с этим я куплю облигации федерального займа (ОФЗ), на сумму первоначального взноса по ипотеке — 3 миллиона рублей
  • Плюс буду каждый месяц докупать облигации на 70-80 тысяч руб в месяц (сумма ежемесячного взноса по ипотеке) + реинвестировать полученные купоны в следующие 10 лет.
  • Все сделки с ценными бумагами я буду проводить на ИИС, с целью получения налоговых льгот от государства. Налоговые льготы так же буду направлять на покупку облигаций.

Т.е. я вложу одинаковую сумму в недвижимость и в облигации. И через 10 лет мы посмотрим, что принесет наибольшую прибыль.

А вы сможете за всем этим наблюдать практически в режиме реального времени.

И за квартирой: 

  • Покупка: поиск и отбор, нюансы по ипотеке и т. д.
  • Последующая сдача в аренду
  • Все «подводные камни», контакты специалистов по недвижимости, налоговые льготы, проведение сделки по переуступке, ремонт, поиск арендаторов, льготы в Москве для многодетных, а также другая полезная информация
  • Я даже буду периодически выставлять квартиру на продажу! Чтобы посмотреть, растет ли квартира в цене и каков на нее спрос — фактический мониторинг рынка.

И за облигациями:

  • Как сформировать грамотный инвест. портфель
  • Какие издержки я буду нести на протяжении всего эксперимента
  • Как растет портфель.

Уникальность текущей ситуации в том, что на облигациях федерального займа можно получить доходность 15% годовых в следующие 10 лет. Таким образом, первоначальный капитал увеличится более чем в 2 раза. Практически без риска.

Конечно, говорить о полном отсутствии риска с моей стороны непрофессионально и безграмотно. Риски, разумеется, есть:

  • инфляция может быть выше, чем доходность облигаций
  • государство может допустить дефолт по облигациям (видели это в 1998 году)
  • если инфляция долгосрочно будет выше, чем текущая ставка ЦБ, то он может ее еще больше повысить. Тогда доходность облигаций вырастет, а цены упадут.

Да, сейчас очень много «но» и «а что, если…».  Но ничего не делать и держать все накопления на депозитах — далеко не лучший выбор. На мой субъективный взгляд! Ведь пока одни чего-то ждут, другие используют возможности. А в условиях турбулентности эти возможности самые уникальные.

Поэтому мой выбор — это:

  1. Взять ответственность за свой капитал в собственные руки;
  2. Выделить 7-8 млн. руб. из личного бюджета прямо сейчас и еще 12-13 млн. руб. в следующие 10 лет;
  3. Провести эксперимент.

В худшем случае, через 10 лет у меня будет и квартира в Москве (пусть и упавшая в цене) и номинально порядка 20-25 миллионов рублей в облигациях.  В лучшем случае — посмотрим;)

Я готов рискнуть своими деньгами. И покажу вам весь процесс: от А до Я. Легко не будет — будет очень интересно!

Вы сможете наблюдать за экспериментом всего за 100 рублей в месяц. Представьте, что это «замочная скважина», в которую вы подсматриваете. И там постоянно происходит что-то очень любопытное;)

Оформляйте подписку и смотрите, как приумножается капитал, и кто же все-таки победит — недвижимость или облигации.

18
постов
30
подписчиков
logo
Простая экономика
Бизнес Образование Финансы

Привет, неслучайный посетитель этой странички.

Кто я такой? Автор, который рассказывает, как устроена современная экономика.

Все свободное от основной работы время я трачу на то, чтобы разобрать сложные (около)экономические темы и интересно подать их с помощью видео и подкастов. Как начинался канал, можно почитать здесь.

Здесь весь авторский контент вы получаете напрямую без рекламы.

На уровне «Обыватель» вы узнаете о том, как ведутся крупные каналы, как жить продуктивно и добиваться своих целей. Вот некоторые статьи для уровня подписки «Обыватель»:

1. Как правильно составить распорядок дня, чтобы добиться своих целей

2. Как сделать свой идеальный голос

3. Почему преподаватели так скучно ведут занятия

4. Как анализировать тонны информации в короткие сроки

Кроме того, на уровне «Обыватель» вы получаете доступ ко всем сценариям видео. Вы первые узнаете о теме грядущего видео и можете в спокойном темпе в свободное время вдумчиво прочитать весь сценарий. Чтобы это чтение было комфортным и не менее кайфовым, чем просмотр видео, я прикладываю все самые важные карты и графики к тексту. И вы ничего не упустите, если будете читать текст вместо просмотра видео. Так что спокойно выбирайте удобный формат — и там, и там будет полноценный разбор.

На уровне «Финансист» вы откроете для себя экспертный контент по управлению капиталом и правильному принятию финансовых решений:

1. Как новичку составить криптовалютный портфель с нуля

2. Инвестиции в недвижимость. База

3. Разбор всех налогов в России и как их вернуть

4. Как заработать на кредитке и стоит ли ее открывать

Для тех, кто считает, что уровня «Финансист» не достаточно для такого полезного контента, я предусмотрел уровень «Меценат». Привилегии те же, но стоимость подписки выше.

Если вам нужна моя личная консультация по вопросам управления капиталом или развития собственного канала, она стоит 10 тыс. рублей. Это самый последний уровень подписки — оплачивается один раз за одну часовую консультацию.

При любом уровне подписки вам будет доступен закрытый чат в телеграме. Инструкцию по входу в него отправляю в личку всем, кто оформляет подписку. Войти в чат в первы раз можно только через десктопную версию браузера.

Спасибо, что поддерживаете мой труд!

151
пост
69
подписчиков
logo
Angry Bonds неформат
История Наука Финансы

Здесь публикуются наиболее интересные материалы, не подходящие под базовый формат сообщества Angry Bonds, которые, тем не менее, было бы жалко бросить. Тематика весьма широкая: экономика, общество, история, трансдисциплинарные исследования, теория познания, философия и пр. Также см. сайт - http://adamidov.ru/

8
постов
logo
LiveKapp
Спорт Финансы

Авторский проект, от человека, который понимает в спорте и что самое главное, умеет видеть неочевидные вещи.

Образование по специальности «математический анализ данных» помогает Автору в разборе предстоящих матчей, опираясь на составы играющих команд и статистику за период их выступлений.

Все описания спортивных событий, это личное мнение автора, Вы сами принимаете решение использовать полученную информацию или нет.

И помните, беттинг, это не способ заработка, а хобби, которое нельзя расценивать как источник постоянного дохода.

Мы не играем на последние деньги, мы болеем за красивый спорт!

Показать еще