logo
Инвестиции в недвижимость  Разбор свежих инвестиций в недвижимость с минимальным порогом входа
О проекте Просмотр Уровни подписки Фильтры Обновления проекта Контакты Поделиться Метки
Все проекты
О проекте
Блог о реальных, часто скрытых возможностях рынка с минимальным порогом входа и высокой доходностью, которую никто не может вам обещать, но которую вы увидите на живых примерах и сможете проверить в открытых источниках. 
Многие из вас откроют глаза на отрасль с фразой: «- А что, так можно было?»
Если же вы верите инфожуликам, хотите найти волшебного коуча, который в кратчайшие сроки сделает из вас миллиардера, то вы не по адресу
Публикации, доступные бесплатно
Уровни подписки
Базовая тема блога (+ бонусы) 989₽ месяц 7 121₽ год
(-40%)
При подписке на год для вас действует 40% скидка. 40% основная скидка и 0% доп. скидка за ваш уровень на проекте Инвестиции в недвижимость

Для вас доступны самые первые посты, из которых вы поймёте суть инвестирования по основной теме.

Бонусом несколько дополнительных тем о инвестициях, мои примеры и результаты по основной теме...

Уровень удобен для ознакомления и постоянной подписки, чтобы держать руку на пульсе.

Оформить подписку
Хочу всё знать 21 980₽ месяц

Вы уже поняли в чём суть блоге и желаете погрузиться в тему с целью глубокого изучения механики процесса.

Купить достаточно один раз, как книгу и вам будет доступно всё: механика, техника, стратегии, рекомендации и весь мой опыт с живыми примерами + консультация по WhasApp (контакты будут в одной из публикаций)

Если будет желание продолжить длительно следить за блогом, вам будет доступен закрытый тариф, строго по запросу в WhasApp.

Оформить подписку
Если нужна глубокая интеграция 1 198 900₽ месяц Осталось 1 место

Личная встреча, полное погружение, помощь на всех этапах, консультации, выезды на объекты и иная поддержка в течении года

Оформить подписку
Фильтры
Обновления проекта
Поделиться
Метки
Читать: 3+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Важно

Вступление ‎

Тут‏ ‎не ‎успешного ‎успеха ‎и ‎прочих‏ ‎пустых ‎бизнес‏ ‎мотиваций‏ ‎с ‎обещанием, ‎что‏ ‎вы ‎станете‏ ‎миллионером, ‎как ‎и ‎нет‏ ‎сбора‏ ‎денег ‎в‏ ‎финансовую ‎пирамиду‏ ‎и ‎прочие ‎совместные ‎сомнительные ‎проекты.‏ ‎Инвестиции‏ ‎- ‎не‏ ‎первичный ‎способ‏ ‎заработка, ‎а ‎возможность ‎сохранить ‎и‏ ‎приумножить‏ ‎уже‏ ‎имеющийся ‎капитал.‏ ‎

Представлюсь

В ‎сети‏ ‎меня ‎знают‏ ‎под‏ ‎ником ‎НеМихаил‏ ‎(nemihail), ‎с ‎2011 ‎года ‎я‏ ‎веду ‎блог‏ ‎в‏ ‎Живом ‎Журнале ‎(nemihail.livejournal.com).

Ещё‏ ‎дольше, ‎более‏ ‎20-ти ‎лет, ‎я ‎занимаюсь‏ ‎инвестированием‏ ‎свободных ‎собственных‏ ‎средств ‎в‏ ‎недвижимость. ‎Не ‎скрою, ‎что ‎у‏ ‎этого‏ ‎направления ‎были‏ ‎золотые ‎годы,‏ ‎когда ‎стоимость ‎актива ‎могла ‎удваиваться‏ ‎буквально‏ ‎за‏ ‎несколько ‎месяцев.‏ ‎

До ‎недавних‏ ‎пор ‎я‏ ‎считал,‏ ‎что ‎всё‏ ‎это ‎закончилось ‎в ‎далеком ‎2009‏ ‎году ‎и‏ ‎кто‏ ‎не ‎успел ‎уйти‏ ‎в ‎валюту,‏ ‎больше ‎не ‎получал ‎таких‏ ‎быстрых‏ ‎удвоений. ‎Если‏ ‎не ‎считать‏ ‎несколько ‎исключений, ‎был ‎плавный ‎рост‏ ‎до‏ ‎2014 ‎года,‏ ‎потом ‎небольшой‏ ‎толчок, ‎который ‎подпортил ‎падающий ‎рубль.‏ ‎И‏ ‎ещё‏ ‎раз ‎всё‏ ‎повторилось ‎в‏ ‎2020 ‎и‏ ‎продолжилось‏ ‎в ‎2021‏ ‎году, ‎правда ‎уже ‎без ‎резкого‏ ‎ослабления ‎рубля,‏ ‎что,‏ ‎конечно, ‎приятно. ‎

Опыт‏ ‎

Но ‎совсем‏ ‎недавно ‎мною ‎была ‎найдена‏ ‎ниша,‏ ‎в ‎которой‏ ‎всё ‎ещё‏ ‎можно ‎получать ‎те ‎самые ‎огромные‏ ‎%.‏ ‎

С ‎весны‏ ‎2021 ‎года‏ ‎занялся ‎скупкой ‎активов, ‎с ‎очень‏ ‎низким‏ ‎входным‏ ‎порогом ‎и‏ ‎крайне ‎высокой‏ ‎маржинальностью. ‎Так‏ ‎что‏ ‎вас ‎ждут‏ ‎публикации ‎с ‎реальными ‎примерами ‎и‏ ‎разборами ‎с‏ ‎возможностью‏ ‎всё ‎это ‎проверить‏ ‎и ‎повторять‏ ‎самостоятельно. ‎

Да, ‎вы ‎всё‏ ‎будете‏ ‎делать ‎самостоятельно,‏ ‎приобретать ‎себе‏ ‎в ‎собственность ‎объект ‎недвижимости ‎и‏ ‎самостоятельно‏ ‎его ‎реализовывать.‏ ‎А ‎вот‏ ‎что ‎и ‎где ‎покупать, ‎вы‏ ‎и‏ ‎узнаете‏ ‎в ‎этом‏ ‎блоге. ‎

UPD

Блогу‏ ‎уже ‎два‏ ‎года‏ ‎и ‎в‏ ‎нём ‎есть ‎примеры ‎завершенных ‎сделок.‏ ‎По ‎результатам‏ ‎первого‏ ‎года ‎мне ‎удалось‏ ‎получить ‎доходность‏ ‎от ‎сдачи ‎в ‎аренду‏ ‎от‏ ‎10 ‎до‏ ‎30% ‎годовых‏ ‎на ‎капитал, ‎после ‎уплаты ‎всех‏ ‎взносов‏ ‎и ‎налогов.‏ ‎А ‎в‏ ‎конце ‎2022 ‎года ‎мне ‎удалось‏ ‎удачно‏ ‎реализовать‏ ‎часть ‎активов‏ ‎и ‎не‏ ‎просто ‎полностью‏ ‎вернуть‏ ‎свой ‎капитал,‏ ‎но ‎и ‎получить ‎годовой ‎доход‏ ‎в ‎290%‏ ‎и‏ ‎тоже ‎после ‎уплаты‏ ‎налогов.

Кроме ‎того,‏ ‎все ‎мои ‎последние ‎покупки‏ ‎не‏ ‎превышали ‎100‏ ‎тыс ‎рублей‏ ‎за ‎объект. ‎

В ‎2023 ‎году‏ ‎мною‏ ‎было ‎куплено‏ ‎множество ‎объектов‏ ‎в ‎диапазоне ‎цен ‎от ‎72‏ ‎900‏ ‎до‏ ‎83 ‎900‏ ‎рублей, ‎один‏ ‎из ‎объектов‏ ‎удалось‏ ‎реализовать ‎уже‏ ‎через ‎7 ‎месяцев ‎за ‎350‏ ‎000 ‎рублей‏ ‎и‏ ‎получить ‎доход ‎в‏ ‎310%, ‎что‏ ‎в ‎пересчете ‎на ‎годовые‏ ‎-‏ ‎532%

Можно ‎ли‏ ‎этот ‎результат‏ ‎брать ‎за ‎основу ‎и ‎что-то‏ ‎кому-то‏ ‎обещать?

Конечно ‎нет!‏ ‎Это ‎мой‏ ‎личный ‎рекорд ‎максимального ‎дохода ‎с‏ ‎одного‏ ‎объекта‏ ‎и ‎любой‏ ‎может ‎это‏ ‎проверить ‎(в‏ ‎блоге‏ ‎есть ‎детали,‏ ‎а ‎все ‎данные ‎находятся ‎в‏ ‎открытом ‎доступе).‏ ‎

Если‏ ‎же ‎брать ‎общие‏ ‎значения, ‎то‏ ‎они ‎конечно ‎ниже, ‎но‏ ‎я‏ ‎продолжаю ‎экспериментировать‏ ‎со ‎сроками‏ ‎и ‎объектами, ‎поскольку ‎некоторые ‎объекты‏ ‎покупаю‏ ‎на ‎долгий‏ ‎срок, ‎а‏ ‎набор ‎стоимости ‎происходит ‎только ‎первые‏ ‎два‏ ‎года‏ ‎и ‎постепенно‏ ‎ослабевает, ‎что‏ ‎уже ‎мной‏ ‎изучено‏ ‎на ‎нескольких‏ ‎примерах ‎в ‎разных ‎локациях. ‎

Что‏ ‎уже ‎удалось‏ ‎доказать‏ ‎на ‎своём ‎примере‏ ‎

Инвестировать ‎в‏ ‎недвижимость ‎можно, ‎имея ‎свободные‏ ‎100‏ ‎000 ‎рублей,‏ ‎а ‎покупать‏ ‎объекты ‎я ‎рекомендую, ‎когда ‎есть‏ ‎уверенность,‏ ‎что ‎их‏ ‎можно ‎забрать‏ ‎до ‎10 ‎раз ‎дешевле ‎от‏ ‎их‏ ‎прежней‏ ‎рыночной ‎цены.‏ ‎Показываю ‎как‏ ‎сам ‎это‏ ‎делаю.

Да,‏ ‎такое ‎возможно‏ ‎

А ‎вот ‎что ‎именно ‎нужно‏ ‎покупать ‎и‏ ‎где‏ ‎- ‎очень ‎подробно‏ ‎описано ‎в‏ ‎этом ‎блоге...

Читать: 6+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Пока глупцы инвестируют в перегретый Дубай (не основная тема этого блога)

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

У этих объектов есть все шансы повторить успех ОАЭ

Читать: 1+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Новые правила

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

повышение ценности объектов

Читать: 4+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Продал спустя два года (разультат)

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписаться за 989₽ в месяц

итоги двух лет инвестиций

Читать: 2+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Коррекция (очень важно)

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписаться за 989₽ в месяц

важные нюансы

Читать: 3+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Стабильный доход в валюте

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

буду предлагать самые интересные объекты для инвестиций не связанные с основной темой блога

Читать: 3+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Продажа через ИП и рекордный доход

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписаться за 989₽ в месяц

Зафиксировал рекордный доход и провел сделку через счёт ИП

Читать: 6+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Итоги передачи в управление

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписаться за 989₽ в месяц

опыт передачи объекта в управление

Читать: 3+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Купить помещение для бизнеса по цене - 5 000 рублей за кв.м.

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписаться за 989₽ в месяц

хорошая возможность

Читать: 1+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Причины повышения спроса

Доступно подписчикам уровня
«Хочу всё знать»
Подписаться за 21 980₽ в месяц

Читать: 5+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Купить по цене аренды (часть 3, первые результаты)

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

Читать: 4+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Удачно прошли продажи

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписаться за 989₽ в месяц

Читать: 2+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в закрытый ПИФ проекта

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписаться за 989₽ в месяц

Читать: 2+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Передача в управление

Доступно подписчикам уровня
«Хочу всё знать»
Подписаться за 21 980₽ в месяц

Читать: 3+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Купил ещё 9 объектов

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписаться за 989₽ в месяц

показываю, что купил и делюсь планами

Читать: 4+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Пересмотрел своё отношение к самым дешевым объектам

Доступно подписчикам уровня
«Хочу всё знать»
Подписаться за 21 980₽ в месяц

пересмотрел стратегию

Читать: 1+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Удалось купить объект недвижимости за 90 900 рублей

Доступно подписчикам уровня
«Хочу всё знать»
Подписаться за 21 980₽ в месяц

Читать: 9+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Как москвичи зарабатывают на программе льготного кредитования

Доступно подписчикам уровня
«Базовая тема блога (+ бонусы)»
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

инвестиции в недвижимость с большим доходом за счет государства

Читать: 4+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Разбиваю активы

Доступно подписчикам уровня
«Хочу всё знать»
Подписаться за 21 980₽ в месяц

разбиваю, диверсифицирую и получаю ещё больше на капитал...

Читать: 5+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Поднял ставки по аренде

Доступно подписчикам уровня
«Хочу всё знать»
Подписаться за 21 980₽ в месяц

Как выросли ставки за год и новая доходность

Показать еще

Подарить подписку

Будет создан код, который позволит адресату получить бесплатный для него доступ на определённый уровень подписки.

Оплата за этого пользователя будет списываться с вашей карты вплоть до отмены подписки. Код может быть показан на экране или отправлен по почте вместе с инструкцией.

Будет создан код, который позволит адресату получить сумму на баланс.

Разово будет списана указанная сумма и зачислена на баланс пользователя, воспользовавшегося данным промокодом.

Добавить карту
0/2048