Инвестировать в недвижимость можно не только с миллионами
Большинство уверено, что для входа нужны огромные деньги, ипотека на полжизни и годы ожиданий. Я и сам когда-то считал, что эпоха высокой доходности давно закончилась.
Но оказалось, что это не совсем так.
За последние годы я находил объекты стоимостью от 72 900–112 000 рублей, часть из которых показывала доходность, которую многие привыкли видеть только в очень рискованных инвестициях.
Несколько примеров моих реальных результатов:
✔ покупка объекта за 72 900 ₽ → продажа через 7 месяцев за 350 000 ₽
✔ отдельные сделки давали 300–600% доходности
✔ один из объектов за несколько лет вырос в цене в 15,5 раза
✔ доходность арендных объектов достигала 10–30% годовых уже после налогов и расходов
Сразу важное уточнение.
Я не продаю «кнопку бабло», не собираю деньги в совместные проекты, не строю пирамиды и не обещаю сделать вас миллионером.
Это не курсы из серии: «бросай работу и уже завтра зарабатывай миллионы».
Я показываю только то, что делаю сам.
Меня в сети знают как НеМихаил (nemihail). Более 23 лет я инвестирую собственные деньги в недвижимость, а с 2011 года открыто веду блог, где показываю реальные сделки, цифры, ошибки и результаты.
Именно ошибки, кстати, часто стоят дороже успехов.
В какой-то момент мне удалось найти интересную нишу с низким порогом входа и высокой потенциальной доходностью.
И теперь я подробно показываю:
— что именно покупаю
— почему выбираю именно эти объекты
— где искать такие варианты
— как проверять риски
— что может пойти не так
— когда лучше продавать, а когда держать актив дальше
— реальные цифры по сделкам
Важный момент: вы ничего не переводите мне и не передаёте в управление.
Все действия вы совершаете самостоятельно.
Объекты оформляются на вас, принадлежат вам и решения принимаете тоже вы.
Моя задача — показать свой опыт и сэкономить вам время на набивании собственных шишек.
Можно ли брать мои результаты как гарантию?
Конечно нет.
Это мои личные результаты, а не обещание будущей доходности.
Но у каждого примера есть одна важная особенность — всё можно проверить. Большая часть информации находится в открытом доступе, а детали сделок разобраны в блоге.
Большинство считает, что недвижимость начинается с миллионов рублей.
Я на практике проверяю, насколько это соответствует действительности.
Если вам интересно видеть реальные сделки, цифры и весь процесс изнутри — добро пожаловать.
А вот что именно покупать и где это искать — уже внутри блога.
Следить за мной можно ещё и в:
Инстаграм* @nemihail / Фейсбук* / Ютюб канал: Не уехал / Телеграм
(*- «Мета» признана экстремистской организацией и запрещена в России)
Инвестировать в недвижимость можно не только с миллионами
Большинство уверено, что для входа нужны огромные деньги, ипотека на полжизни и годы ожиданий. Я и сам когда-то считал, что эпоха высокой доходности давно закончилась.
Но оказалось, что это не совсем так.
За последние годы я находил объекты стоимостью от 72 900–112 000 рублей, часть из которых показывала доходность, которую многие привыкли видеть только в очень рискованных инвестициях.
Несколько примеров моих реальных результатов:
✔ покупка объекта за 72 900 ₽ → продажа через 7 месяцев за 350 000 ₽
✔ отдельные сделки давали 300–600% доходности
✔ один из объектов за несколько лет вырос в цене в 15,5 раза
✔ доходность арендных объектов достигала 10–30% годовых уже после налогов и расходов
Сразу важное уточнение.
Я не продаю «кнопку бабло», не собираю деньги в совместные проекты, не строю пирамиды и не обещаю сделать вас миллионером.
Это не курсы из серии: «бросай работу и уже завтра зарабатывай миллионы».
Я показываю только то, что делаю сам.
Меня в сети знают как НеМихаил (nemihail). Более 23 лет я инвестирую собственные деньги в недвижимость, а с 2011 года открыто веду блог, где показываю реальные сделки, цифры, ошибки и результаты.
Именно ошибки, кстати, часто стоят дороже успехов.
В какой-то момент мне удалось найти интересную нишу с низким порогом входа и высокой потенциальной доходностью.
И теперь я подробно показываю:
— что именно покупаю
— почему выбираю именно эти объекты
— где искать такие варианты
— как проверять риски
— что может пойти не так
— когда лучше продавать, а когда держать актив дальше
— реальные цифры по сделкам
Важный момент: вы ничего не переводите мне и не передаёте в управление.
Все действия вы совершаете самостоятельно.
Объекты оформляются на вас, принадлежат вам и решения принимаете тоже вы.
Моя задача — показать свой опыт и сэкономить вам время на набивании собственных шишек.
Можно ли брать мои результаты как гарантию?
Конечно нет.
Это мои личные результаты, а не обещание будущей доходности.
Но у каждого примера есть одна важная особенность — всё можно проверить. Большая часть информации находится в открытом доступе, а детали сделок разобраны в блоге.
Большинство считает, что недвижимость начинается с миллионов рублей.
Я на практике проверяю, насколько это соответствует действительности.
Если вам интересно видеть реальные сделки, цифры и весь процесс изнутри — добро пожаловать.
А вот что именно покупать и где это искать — уже внутри блога.
Следить за мной можно ещё и в:
Инстаграм* @nemihail / Фейсбук* / Ютюб канал: Не уехал / Телеграм
(*- «Мета» признана экстремистской организацией и запрещена в России)
