logo
Строим современный фахверк
Из чего строить, сколько реально стоит и на чем нельзя экономить
logo

Строим современный фахверк  Из чего строить, сколько реально стоит и на чем нельзя экономить

About project View Subscription levels Filters Обновления проекта Contacts Share Tags
All projects
About project
Тут будет интересно всем тем, кто только хочет построить настоящий современный немецкий фахверк и тем, кто уже вошел в стройку.

Началось всё с того, что долго не мог понять, почему у нас в стране не умеют сделать такие же красивые дома как у немцев. Казалось бы, всё почти такое же, только у нас кургузое, а у немцев прямо дом мечты.

Три года ушло на понимание и теперь пришло время рассказать вам, как именно сделать лучший современный фахверк и поделиться с вами проектной документацией, чтобы вы тоже смогли это повторить
Публикации, доступные бесплатно
Subscription levels
Хочу всё знать 499₽ month 4 192₽ year
(-30%)
When you subscribe for a year, you get a 30% discount. 30% main discount and 0% extra. discount for your level on the project Строим современный фахверк
Remaining 192 places

Вы получаете полный доступ к закрытым полезным статьям о строительстве современного фахверка и приглашение на выставку, сразу после завершения стройки

Subscribe
Быть причастным 1 499₽ month 12 592₽ year
(-30%)
When you subscribe for a year, you get a 30% discount. 30% main discount and 0% extra. discount for your level on the project Строим современный фахверк
Remaining 8 places

Вы получаете возможность не только изучать материалы, но и активно участвовать в жизни блога: комментировать, задавать вопросы и темы для будущих публикаций. А так же бывать на стройке в дни "открытых дверей"

Subscribe
Хочу такой же дом 14 990₽ month 125 916₽ year
(-30%)
When you subscribe for a year, you get a 30% discount. 30% main discount and 0% extra. discount for your level on the project Строим современный фахверк
Remaining 2 places

Полная актуальная документация проекта фахверка, включая конструкторскую (файл КД). Личная консультация и посещение объекта в индивидуальном порядке в удобное время. Помощь и сопровождение на всех этапах строительства, включая рекомендации по подбору строительной компании, подрядчиков и материалов. Купить можно единожды и сразу скачать файлы с документами (десятикратная экономия только на одном файле КД)

Subscribe
Filters
Обновления проекта
Contacts
Share
Tags
Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк
Unblock this post
by becoming a subscriber
Subscribe for 499₽ per month

Выставили на ЦИАНе

анализ рынка фахверка на ЦИАНе

Читать: 10+ мин
logo Кочетов Алексей

А курс рубля-то, говорят, ненастоящий!


Один ‎из‏ ‎ведущих ‎в ‎мире ‎поставщиков ‎финансовой‏ ‎информации ‎-‏ ‎американское‏ ‎агентство ‎«Bloomberg» ‎-‏ ‎называет ‎рубль‏ ‎самой ‎лучшей ‎в ‎мире‏ ‎валютой.

Контроль‏ ‎за ‎движением‏ ‎капитала ‎в‏ ‎России ‎превратил ‎рубль ‎в ‎лучшую‏ ‎валюту‏ ‎в ‎мире‏ ‎в ‎2022‏ ‎году.

Курс ‎рубля ‎укрепился ‎благодаря ‎мерам‏ ‎правительства‏ ‎России,‏ ‎которые ‎были‏ ‎приняты ‎после‏ ‎введения ‎санкций.‏ ‎Контроль‏ ‎за ‎движением‏ ‎капитала ‎обязал ‎экспортёров ‎продавать ‎валютную‏ ‎выручку ‎и‏ ‎оплачивать‏ ‎поставки ‎газа ‎в‏ ‎рублях ‎-‏ ‎всё ‎это ‎укрепило ‎российскую‏ ‎валюту.

На‏ ‎момент ‎написания‏ ‎статьи ‎курс‏ ‎доллара ‎составляет ‎66 ‎рублей, ‎а‏ ‎курс‏ ‎евро ‎-‏ ‎69 ‎рублей.

Конечно,‏ ‎все ‎мы ‎радуемся ‎за ‎рубль,‏ ‎что‏ ‎он‏ ‎так ‎укрепляется,‏ ‎вот ‎только‏ ‎на ‎ценах‏ ‎в‏ ‎магазинах ‎это‏ ‎никак ‎не ‎отражается...

Теперь, ‎пересчитывая ‎наши‏ ‎доходы, ‎мы‏ ‎вроде‏ ‎бы ‎должны ‎радоваться,‏ ‎так ‎как‏ ‎наша ‎номинальная ‎зарплата ‎выросла‏ ‎в‏ ‎долларовом ‎выражении.

Однако,‏ ‎приходя ‎в‏ ‎магазин ‎за ‎покупками, ‎мы ‎видим‏ ‎цены,‏ ‎которые ‎не‏ ‎то ‎что‏ ‎не ‎падают, ‎а ‎даже ‎растут,‏ ‎будто‏ ‎никакой‏ ‎связи ‎с‏ ‎долларом ‎нет.

Это‏ ‎сильно ‎напоминает‏ ‎былой‏ ‎рост ‎цен‏ ‎на ‎АЗС, ‎когда ‎бензин ‎дорожал‏ ‎и ‎при‏ ‎повышении‏ ‎цены ‎на ‎нефть,‏ ‎и ‎при‏ ‎её ‎падении.

  • Многие ‎продавцы ‎на‏ ‎российском‏ ‎рынке ‎повысили‏ ‎цены ‎на‏ ‎30%, ‎когда ‎курс ‎доллара ‎вырос‏ ‎всего‏ ‎на ‎10%‏ ‎( ‎Сеть‏ ‎ДНС ‎тому ‎большой ‎пример), ‎однако‏ ‎сегодня,‏ ‎когда‏ ‎он ‎упал‏ ‎уже ‎в‏ ‎2 ‎раза‏ ‎от‏ ‎своих ‎максимальных‏ ‎значений, ‎предприниматели ‎и ‎компании ‎в‏ ‎России ‎предпочли‏ ‎проигнорировать‏ ‎это.

В ‎итоге ‎сегодня‏ ‎литр ‎молока,‏ ‎в ‎пересчёте ‎на ‎актуальный‏ ‎курс‏ ‎доллара, ‎стоит‏ ‎дороже, ‎чем‏ ‎в ‎США ‎и ‎даже ‎в‏ ‎некоторых‏ ‎странах ‎Евросоюза.

Цены‏ ‎на ‎автомобили‏ ‎вообще ‎потеряли ‎связь ‎с ‎реальностью:‏ ‎все‏ ‎модели‏ ‎стоят ‎в‏ ‎1,5-2 ‎раза‏ ‎дороже ‎в‏ ‎долларовом‏ ‎выражении, ‎чем‏ ‎в ‎Европе ‎и ‎США.

  • Куда ‎вообще‏ ‎смотрит ‎ФАС?

Налицо‏ ‎двойные‏ ‎стандарты, ‎когда ‎возросший‏ ‎курс ‎доллара‏ ‎становится ‎поводом ‎для ‎значительного‏ ‎повышения‏ ‎цен, ‎а‏ ‎понижение ‎курса‏ ‎никак ‎не ‎отражается ‎на ‎ценах,‏ ‎ибо‏ ‎доллар ‎тут,‏ ‎оказывается, ‎вовсе‏ ‎ни ‎при ‎чём. ‎То ‎есть‏ ‎российский‏ ‎рынок‏ ‎в ‎"некоторых"‏ ‎случаях ‎не‏ ‎реагирует ‎на‏ ‎курс‏ ‎доллара.

Именно ‎подобная‏ ‎ценовая ‎политика ‎заставляет ‎усомниться ‎в‏ ‎том, ‎что‏ ‎курсы‏ ‎доллара ‎и ‎евро‏ ‎- ‎истинные.

Если‏ ‎мы ‎возьмём ‎стоимость ‎товаров‏ ‎до‏ ‎повышения ‎курса‏ ‎валют ‎и‏ ‎при ‎сегодняшнем ‎курсе, ‎то ‎можем‏ ‎вычислить‏ ‎"реальное" ‎значение‏ ‎курса ‎доллара,‏ ‎по ‎которому ‎приторговывают ‎наши ‎ушлые‏ ‎предприниматели.

В‏ ‎качестве‏ ‎маркеров ‎будем‏ ‎использовать ‎три‏ ‎товара ‎разной‏ ‎категории:‏ ‎молоко, ‎автомобиль‏ ‎популярной ‎марки ‎и ‎бензин.

Чтобы ‎максимально‏ ‎снизить ‎спекулятивный‏ ‎фактор,‏ ‎которым ‎начали ‎вовсю‏ ‎пользоваться ‎предприниматели‏ ‎в ‎России, ‎возьмём ‎цены‏ ‎на‏ ‎конец ‎декабря‏ ‎2021 ‎года.

Если‏ ‎помните, ‎тогда ‎курс ‎доллара ‎был‏ ‎74‏ ‎рубля ‎50‏ ‎копеек. ‎На‏ ‎тот ‎момент ‎стоимость ‎упаковки ‎молока‏ ‎составляла‏ ‎85‏ ‎рублей ‎(1,14‏ ‎доллара), ‎стоимость‏ ‎одного ‎литра‏ ‎бензина‏ ‎марки ‎АИ-95‏ ‎- ‎50 ‎рублей ‎23 ‎копейки‏ ‎(0,67 ‎доллара),‏ ‎а‏ ‎"Солярис" ‎в ‎максималке‏ ‎(без ‎учёта‏ ‎стоимости ‎впариваемых ‎дилером ‎допов)‏ ‎стоил‏ ‎1 ‎340‏ ‎000 ‎рублей‏ ‎(18108 ‎долларов).

Из ‎моей ‎корзины ‎заказов‏ ‎в‏ ‎магазине ‎"Перекресток"‏ ‎от ‎18.12.21.
Собственно,‏ ‎вот ‎скриншот ‎официальной ‎странички ‎компании‏ ‎"Hyundai",‏ ‎где‏ ‎указана ‎стоимость‏ ‎модели ‎"Солярис"‏ ‎в ‎максимальной‏ ‎комплектации‏ ‎на ‎момент‏ ‎декабря ‎2021 ‎года.

Что ‎мы ‎имеем‏ ‎сегодня? ‎Аналогичное‏ ‎молоко‏ ‎в ‎том ‎же‏ ‎"Перекрестке" ‎(в‏ ‎Москве) ‎стоит ‎без ‎акции‏ ‎109‏ ‎рублей ‎90‏ ‎копеек, ‎бензин‏ ‎- ‎52 ‎рубля ‎89 ‎копеек‏ ‎за‏ ‎литр, ‎а‏ ‎"Солярис" ‎в‏ ‎максималке ‎на ‎официальном ‎сайте ‎предлагается‏ ‎за‏ ‎1‏ ‎839 ‎000‏ ‎рублей.

Теперь ‎вот‏ ‎она ‎-‏ ‎мечта‏ ‎среднестатистического ‎россиянина.

Пересчёт‏ ‎по ‎актуальному ‎курсу ‎доллара ‎в‏ ‎66 ‎рублей‏ ‎приводит‏ ‎нас ‎в ‎ужас.‏ ‎Получается, ‎что‏ ‎литр ‎молока ‎стоит ‎1,66‏ ‎доллара,‏ ‎литр ‎бензина‏ ‎- ‎0,80‏ ‎доллара, ‎"Солярис" ‎- ‎27 ‎863‏ ‎доллара‏ ‎(и ‎это‏ ‎без ‎"допов").‏ ‎Те ‎же ‎товары ‎в ‎США‏ ‎и‏ ‎Европе‏ ‎имеют ‎гораздо‏ ‎меньшую ‎стоимость‏ ‎(за ‎исключением‏ ‎разве‏ ‎что ‎бензина).

Стоимость‏ ‎"Соляриса" ‎( ‎в ‎США ‎эта‏ ‎модель ‎называется‏ ‎"Акцент")‏ ‎у ‎меня ‎в‏ ‎конфигураторе ‎в‏ ‎США ‎в ‎максималке ‎на‏ ‎17‏ ‎катках ‎-‏ ‎20 ‎645‏ ‎долларов, ‎и ‎это ‎с ‎учётом‏ ‎стоимости‏ ‎доставки ‎до‏ ‎дома. ‎Да,‏ ‎нужно ‎будет ‎ещё ‎заплатить ‎налоги‏ ‎за‏ ‎покупку,‏ ‎заплатить ‎за‏ ‎право ‎собственности‏ ‎и ‎уплатить‏ ‎лицензионные‏ ‎сборы, ‎и‏ ‎это ‎добавит ‎к ‎цене ‎ещё‏ ‎около ‎2‏ ‎тысяч‏ ‎долларов. ‎Но ‎в‏ ‎итоге ‎всё‏ ‎равно ‎получится ‎дешевле, ‎чем‏ ‎у‏ ‎нас.

То ‎есть‏ ‎у ‎нас‏ ‎и ‎бензин, ‎и ‎молоко, ‎и‏ ‎автомобили‏ ‎сильно ‎подорожали‏ ‎в ‎долларовом‏ ‎выражении: ‎молоко ‎подорожало ‎на ‎45,6%,‏ ‎бензин‏ ‎-‏ ‎на ‎19,4%,‏ ‎"Солярис" ‎-‏ ‎на ‎53,8%

  • Ещё‏ ‎раз:‏ ‎куда ‎смотрит‏ ‎ФАС?

Так ‎чему ‎тогда ‎равен ‎курс‏ ‎доллара, ‎если‏ ‎оценивать‏ ‎его ‎через ‎покупательскую‏ ‎способность?

  • Если ‎судить‏ ‎по ‎молоку, ‎то ‎курс‏ ‎доллара‏ ‎равен ‎96,32‏ ‎рубля.
  • Если ‎судить‏ ‎по ‎бензину, ‎то ‎курс ‎доллара‏ ‎равен‏ ‎78,44 ‎рубля.
  • В‏ ‎случае ‎с‏ ‎"Солярисом" ‎курс ‎доллара ‎равен ‎102,24‏ ‎рубля.

ФАС,‏ ‎ты‏ ‎где?!

Другими ‎словами,‏ ‎курс ‎доллара,‏ ‎по ‎которому‏ ‎наиболее‏ ‎наглые ‎предприниматели‏ ‎в ‎России ‎выстраивают ‎свою ‎ценовую‏ ‎политику, ‎находится‏ ‎в‏ ‎районе ‎100 ‎рублей.

Интересно‏ ‎получается: ‎на‏ ‎Мосбирже ‎доллар ‎стоит ‎ниже‏ ‎66‏ ‎рублей, ‎в‏ ‎то ‎же‏ ‎время ‎Байден ‎заявляет, ‎что ‎доллар‏ ‎уже‏ ‎достиг ‎стоимости‏ ‎в ‎200‏ ‎рублей. ‎Вот ‎такие ‎чудеса ‎происходят‏ ‎с‏ ‎рублём.

  • Кстати,‏ ‎недавно ‎западные‏ ‎финансовые ‎организации‏ ‎рекомендовали ‎своим‏ ‎трейдерам‏ ‎вообще ‎не‏ ‎использовать ‎официальные ‎данные ‎Мосбиржи.

А ‎если‏ ‎вы ‎хотите‏ ‎узнать‏ ‎реальный ‎и ‎самый‏ ‎честный ‎курс‏ ‎доллара, ‎достаточно ‎зайти ‎на‏ ‎сайт‏ ‎крупнейшего ‎в‏ ‎мире ‎американо-английского‏ ‎международного ‎аналитического ‎агентства ‎новостей ‎и‏ ‎финансовой‏ ‎информации ‎"Thomson‏ ‎Reuters".

Да ‎вы‏ ‎издеваетесь? ‎Американцы ‎по ‎62 ‎рубля‏ ‎за‏ ‎1‏ ‎доллар ‎дают?‏ ‎

Неожиданно... ‎Хотя,‏ ‎смотрите, ‎там‏ ‎10‏ ‎марта ‎за‏ ‎доллар ‎давали ‎более ‎143 ‎рублей,‏ ‎в ‎то‏ ‎время‏ ‎как ‎на ‎Мосбирже‏ ‎он ‎выше‏ ‎отметки ‎в ‎122 ‎рубля‏ ‎не‏ ‎поднимался...

Чудеса, ‎да‏ ‎и ‎только!

Конечно,‏ ‎этому ‎есть ‎объяснение, ‎и ‎заключается‏ ‎оно‏ ‎в ‎идущей‏ ‎сегодня ‎полной‏ ‎перестройке ‎российской ‎экономики, ‎о ‎чём‏ ‎я‏ ‎более‏ ‎подробно ‎писал‏ ‎в ‎статье:

Россия‏ ‎уходит ‎из-под‏ ‎влияния‏ ‎западных ‎стран‏ ‎и ‎начинает ‎развивать ‎свою ‎собственную‏ ‎экономическую ‎модель...


Так‏ ‎вот,‏ ‎учитывая ‎всё ‎это‏ ‎(и ‎информацию‏ ‎из ‎статьи), ‎констатируем ‎однозначный‏ ‎вывод,‏ ‎что ‎нормализации‏ ‎экономики ‎в‏ ‎прежнем ‎формате ‎не ‎будет, ‎ибо‏ ‎начались‏ ‎необратимые ‎процессы‏ ‎полного ‎переформатирования‏ ‎экономики ‎России.

Даже ‎учитывая ‎то, ‎что‏ ‎экономика‏ ‎России‏ ‎восстанавливается, ‎несмотря‏ ‎на ‎все‏ ‎санкции ‎и‏ ‎ограничения,‏ ‎наложенные ‎странами‏ ‎Запада, ‎не ‎наблюдается ‎того, ‎чтобы‏ ‎предприниматели ‎адаптировались‏ ‎к‏ ‎новой ‎действительности.

Авторитетное ‎английское‏ ‎издание ‎"The‏ ‎Economist" ‎пишет, ‎что ‎российская‏ ‎экономика‏ ‎начала ‎восстанавливаться,‏ ‎назло ‎всем‏ ‎санкциям ‎Запада. ‎

Как ‎скоро ‎произойдёт‏ ‎эта‏ ‎адаптация?

  • Думаю, ‎до‏ ‎конца ‎2022‏ ‎года ‎( ‎возможно ‎в ‎первой‏ ‎половине‏ ‎2023‏ ‎года) ‎новые‏ ‎реалии ‎начнут‏ ‎восприниматься ‎максимально‏ ‎объективно‏ ‎в ‎основных‏ ‎процессах ‎ценообразования ‎и ‎материального ‎обеспечения.

Но‏ ‎как ‎понять,‏ ‎что‏ ‎это ‎уже ‎произошло?‏ ‎И ‎как‏ ‎будет ‎это ‎происходить?

  • Тут ‎нужно‏ ‎учитывать‏ ‎следующее: ‎если‏ ‎курс ‎доллара‏ ‎останется ‎в ‎районе ‎66 ‎рублей,‏ ‎то‏ ‎и ‎цены‏ ‎на ‎внутреннем‏ ‎рынке ‎России ‎со ‎временем ‎должны‏ ‎будут‏ ‎прийти‏ ‎в ‎соответствие‏ ‎с ‎этим‏ ‎курсом.
  • Молоко ‎должно‏ ‎стоить‏ ‎примерно ‎75‏ ‎рублей ‎за ‎литр;
  • Бензин ‎95 ‎-‏ ‎44,5 ‎рубля‏ ‎за‏ ‎литр;
  • "Солярис" ‎в ‎максималке‏ ‎- ‎1‏ ‎187 ‎114 ‎рублей.

Собственно, ‎вот‏ ‎те‏ ‎ценовые ‎ориентиры,‏ ‎которые ‎должны‏ ‎отражать ‎действительный ‎курс ‎доллара ‎по‏ ‎всем‏ ‎законам ‎свободного‏ ‎рынка ‎(а‏ ‎премьер-министр ‎России ‎Михаил ‎Мишустин ‎не‏ ‎раз‏ ‎заявлял,‏ ‎что ‎свобода‏ ‎предпринимательства ‎в‏ ‎России ‎-‏ ‎это‏ ‎её ‎базовый‏ ‎принцип, ‎по ‎которому ‎и ‎выстраивается‏ ‎новая ‎экономическая‏ ‎модель).‏ ‎Немаловажную ‎роль ‎в‏ ‎достижении ‎таких‏ ‎показателей ‎должна ‎сыграть ‎активная‏ ‎деятельность‏ ‎ФАС ‎и‏ ‎свободная ‎конкуренция.

Как‏ ‎это ‎будет ‎происходить?

  • Падение ‎будет ‎происходить‏ ‎либо‏ ‎само ‎по‏ ‎себе ‎-‏ ‎постепенно, ‎либо ‎через ‎различные ‎акции‏ ‎и‏ ‎спецпрограммы.
Примерно‏ ‎так ‎и‏ ‎будет ‎происходить‏ ‎понижение ‎цен‏ ‎-‏ ‎через ‎разнообразные‏ ‎акции, ‎которых ‎должно ‎стать ‎намного‏ ‎больше.

Мы ‎живём‏ ‎в‏ ‎эпоху ‎глобальной ‎перестройки‏ ‎нашей ‎экономики.‏ ‎Так ‎и ‎живем...


Обновления проекта

Follow

Filters

Gift a subscription

A code will be created that will allow the recipient free access to a certain subscription level.

Payment for this user will be deducted from your card until the subscription is cancelled. The code can be shown on the screen or emailed with instructions.

Будет создан код, который позволит адресату получить сумму на баланс.

Разово будет списана указанная сумма и зачисленна на баланс пользователя, воспользовавшегося данным промокодом.

Add card
0/2048