Подходит ли жилая недвижимость для инвестиций

Условные параметры:

Ближнее Подмосковье,

1-комнатная квартира 38 кв.м,

7 700 000 рублей,

аренда 45 000 руб чистыми.

45 / 7 700 = 0,58 %/мес

Итого, 7% в год без учёта инфляции.

Пусть инфляция не 22%, а 14%.

Финрез: ежегодный убыток 7%.

По крайней мере на сегодня, жилая недвижимость не для инвестиций и не для «парковать деньги временно».