Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги

Строительная ‎сфера‏ ‎- ‎поле ‎для ‎злоупотреблений ‎и‏ ‎откатов. ‎Два‏ ‎пишем‏ ‎три ‎в ‎уме‏ ‎- ‎это‏ ‎про ‎ремонт. ‎Как ‎не‏ ‎попасться‏ ‎на ‎уловки‏ ‎и ‎не‏ ‎потратить ‎лишнее?

9 из ‎10 ‎человек, ‎которые‏ ‎строили‏ ‎дом ‎или‏ ‎делали ‎ремонт‏ ‎саркастически ‎улыбнутся ‎при ‎фразе ‎честный‏ ‎строитель.

В‏ ‎этой‏ ‎сфере ‎злоупотребления‏ ‎и ‎обман‏ ‎встречаются ‎почти‏ ‎на‏ ‎каждом ‎шагу,‏ ‎но ‎это ‎не ‎значит, ‎что‏ ‎поголовно ‎все‏ ‎в‏ ‎строительстве ‎поступают ‎так.‏ ‎Встречаются ‎ремонтники‏ ‎с ‎совестью ‎и ‎при‏ ‎этом‏ ‎они ‎умеют‏ ‎качественно ‎работать.

В‏ ‎статье ‎я ‎поделюсь ‎секретами ‎и‏ ‎расскажу‏ ‎как ‎распознать‏ ‎злоупотребления ‎по‏ ‎фразам ‎и ‎подскажу ‎как ‎найти‏ ‎тех,‏ ‎кто‏ ‎сделает ‎качественный‏ ‎ремонт ‎и‏ ‎не ‎уничтожит‏ ‎в‏ ‎вас ‎веру‏ ‎в ‎доброту ‎и ‎честность ‎людей.

1: "Сделаем‏ ‎ремонт ‎за‏ ‎два‏ ‎месяца, ‎тут ‎все‏ ‎быстро"

Первое ‎что‏ ‎должно ‎насторожить ‎вас ‎-‏ ‎это‏ ‎сроки. ‎Когда‏ ‎подрядчик ‎уверяет,‏ ‎что ‎за ‎два ‎месяца ‎сделает‏ ‎новостройку‏ ‎50 ‎кв.м.‏ ‎под ‎ключ, то‏ ‎это ‎явное ‎злоупотребление ‎и ‎вас‏ ‎неизбежно‏ ‎ждет‏ ‎разочарование.

Даже ‎в‏ ‎простом ‎ремонте‏ ‎важно ‎выдержать‏ ‎все‏ ‎технологические ‎сроки‏ ‎(например ‎дать ‎28 ‎дней ‎на‏ ‎сушку ‎стяжки,‏ ‎выдержать‏ ‎сроки ‎сушки ‎между‏ ‎слоями ‎выравнивания‏ ‎стен ‎и ‎т.д.). ‎Если‏ ‎игнорировать‏ ‎технологию, ‎то‏ ‎пострадает ‎качество‏ ‎ремонта, ‎и ‎вскоре ‎пойдут ‎трещины‏ ‎на‏ ‎поверхностях ‎и‏ ‎начнет ‎падать‏ ‎плитка ‎в ‎ванне ‎(поскольку ‎штукатурка‏ ‎не‏ ‎успела‏ ‎просохнуть ‎и‏ ‎отдала ‎влагу‏ ‎плиточному ‎клею).

Честный‏ ‎подрядчик‏ ‎не ‎будет‏ ‎обнадеживать ‎и ‎называть ‎нереальные ‎сроки,‏ ‎а ‎тот‏ ‎кто‏ ‎сделает ‎"тяп-ляп" ‎назовет‏ ‎скромные ‎сроки‏ ‎для ‎того, ‎чтобы ‎вы‏ ‎сделали‏ ‎выбор ‎в‏ ‎его ‎пользу.

2: "Ну‏ ‎перенесем ‎эту ‎стену, ‎согласовывать ‎только‏ ‎время‏ ‎терять"

Времена ‎безумных‏ ‎перепланировок ‎закончились,‏ ‎сегодня ‎все ‎собственники ‎понимают, ‎что‏ ‎сносить‏ ‎несущие‏ ‎стены ‎нельзя‏ ‎(произойдет ‎обрушение)‏ ‎и ‎понимают‏ ‎важность‏ ‎согласования ‎перепланировки.

Но‏ ‎не ‎все ‎ремонтники ‎понимают ‎это.

Таким‏ ‎"мастерам" ‎которые‏ ‎сделают‏ ‎перепланировку ‎без ‎согласования‏ ‎нет ‎никакого‏ ‎дела ‎о ‎последствиях. ‎Они‏ ‎точно‏ ‎знают ‎что‏ ‎за ‎незаконную‏ ‎перепланировку ‎или ‎урон ‎при ‎обрушении‏ ‎здания‏ ‎отвечать ‎будет‏ ‎собственник ‎квартиры.

Профессиональный‏ ‎подрядчик ‎в ‎подобной ‎просьбе ‎откажет‏ ‎и‏ ‎будет‏ ‎прав. ‎Поэтому‏ ‎когда ‎ремонтники‏ ‎готовы ‎делать‏ ‎незаконную‏ ‎перепланировку ‎то‏ ‎это ‎сигнал ‎об ‎их ‎низкой‏ ‎ответственности. ‎Такие‏ ‎сделают‏ ‎проблемы, ‎а ‎не‏ ‎ремонт.

3: "Сто ‎двадцать‏ ‎лет ‎делаем ‎так, ‎никто‏ ‎не‏ ‎жаловался"

Это ‎моя‏ ‎"любимая" ‎категория‏ ‎ремонтников, ‎они ‎уверяют ‎что ‎много‏ ‎лет‏ ‎делают ‎так‏ ‎и ‎не‏ ‎было ‎никаких ‎жалоб. ‎Например, ‎они‏ ‎могут‏ ‎утверждать‏ ‎что ‎жидкая‏ ‎гидроизоляция ‎не‏ ‎эффективна ‎или‏ ‎уверять‏ ‎что ‎провода‏ ‎можно ‎удлинять ‎скрутками, ‎а ‎не‏ ‎клеммами.

Даже ‎поверю‏ ‎в‏ ‎"никто ‎не ‎жаловался",‏ ‎поскольку ‎потом‏ ‎заказчики ‎просто ‎не ‎смогли‏ ‎найти‏ ‎таких ‎"бывалых‏ ‎и ‎опытных"‏ ‎ремонтников ‎чтобы ‎предъявить ‎им ‎претензии.

Скрываться‏ ‎и‏ ‎исчезать ‎ремонтники‏ ‎умеют ‎лучше,‏ ‎чем ‎делать ‎ремонт.

Технологии ‎в ‎строительсве‏ ‎развиваются‏ ‎и‏ ‎появляются ‎новые‏ ‎материалы, ‎более‏ ‎эффективные. ‎А‏ ‎строительные‏ ‎нормы ‎обязательны‏ ‎к ‎исполнению ‎невзирая ‎на ‎"многолетний‏ ‎опыт" ‎строителя.

4: "Да,‏ ‎оплата‏ ‎после ‎ремонта, ‎работаем‏ ‎на ‎результат"

Эта‏ ‎фраза ‎обман ‎чистой ‎воды.‏ ‎Таким‏ ‎образом ‎ремонтники‏ ‎проверяют ‎насколько‏ ‎можно ‎"прогнуть" ‎этого ‎заказчика. ‎Ведь‏ ‎если‏ ‎заказчик ‎поверил‏ ‎в ‎такую‏ ‎фразу, ‎то ‎дальше ‎можно ‎не‏ ‎стараться‏ ‎и‏ ‎смело ‎показывать‏ ‎чеки ‎о‏ ‎том, ‎что‏ ‎на‏ ‎укладку ‎плитки‏ ‎на ‎кухонный ‎фартук ‎ушло ‎20‏ ‎мешков ‎плиточного‏ ‎клея‏ ‎(каждый ‎мешок ‎30‏ ‎кг).

Злоупотребление ‎доверием‏ ‎только ‎будет ‎нарастать ‎и‏ ‎к‏ ‎середине ‎ремонта‏ ‎вы ‎выплатите‏ ‎таким ‎"мастерам" ‎весь ‎гонорар ‎и‏ ‎так‏ ‎до ‎тех‏ ‎пор, ‎пока‏ ‎не ‎останетесь ‎в ‎последних ‎штанах.

Ни‏ ‎один‏ ‎серьезный‏ ‎строитель ‎не‏ ‎начнет ‎работать‏ ‎без ‎аванса‏ ‎или‏ ‎частичной ‎оплаты.‏ ‎Тем ‎более ‎ни ‎один ‎строитель‏ ‎не ‎сделает‏ ‎лишнего‏ ‎движения ‎пока ‎не‏ ‎получит ‎деньги.

По-другому‏ ‎в ‎ремонте ‎не ‎получится.‏ ‎Если‏ ‎подрядчик ‎уверяет‏ ‎вас ‎в‏ ‎обратном, ‎то ‎распрощайтесь ‎с ‎ним‏ ‎-‏ ‎сэкономите ‎деньги‏ ‎и ‎сохраните‏ ‎нервную ‎систему.

5: "Покажите ‎пальцем ‎где ‎розетки,‏ ‎мы‏ ‎и‏ ‎без ‎чертежей‏ ‎можем"

Что ‎могут‏ ‎- ‎это‏ ‎понятно,‏ ‎но ‎такая‏ ‎фраза ‎должна ‎вызвать ‎тревогу. ‎Ремонт‏ ‎без ‎чертежей‏ ‎-‏ ‎это ‎тоже ‎самое‏ ‎что ‎построить‏ ‎самолет ‎по ‎словесному ‎описанию.

Внешне‏ ‎будет‏ ‎напоминать ‎самолет,‏ ‎но ‎он‏ ‎никогда ‎не ‎взлетит ‎и ‎с‏ ‎ремонтом‏ ‎так ‎же:‏ ‎розетки ‎окажутся‏ ‎не ‎там ‎где ‎нужно, ‎до‏ ‎выключателей‏ ‎не‏ ‎дотянуться, ‎плюс‏ ‎водяные ‎коммуникации‏ ‎будут ‎не‏ ‎там,‏ ‎где ‎должно‏ ‎стоять ‎оборудование.

Когда ‎ремонтник ‎уверяет ‎что‏ ‎может ‎обойтись‏ ‎без‏ ‎чертежей, ‎то ‎он‏ ‎просто ‎боится‏ ‎что ‎вы ‎приведете ‎архитектора‏ ‎или‏ ‎дизайнера ‎(который‏ ‎эти ‎чертежи‏ ‎составит). ‎Так ‎вот ‎архитектор ‎в‏ ‎два‏ ‎счета ‎выведет‏ ‎недобросовестных ‎ремонтников‏ ‎на ‎чистую ‎воду ‎и ‎откроет‏ ‎вам‏ ‎глаза‏ ‎на ‎обман‏ ‎с ‎их‏ ‎стороны, ‎чего‏ ‎такие‏ ‎ремонтники ‎не‏ ‎хотят ‎допускать.

Таким ‎намного ‎проще ‎быть‏ ‎с ‎заказчиком‏ ‎"наедине",‏ ‎ведь ‎так ‎их‏ ‎злоупотребления ‎и‏ ‎обман ‎не ‎вызовут ‎вопросов.‏ ‎А‏ ‎специалист ‎заметит‏ ‎низменные ‎намерения‏ ‎и ‎низкое ‎качество ‎работ.

В ‎ремонте‏ ‎есть‏ ‎честные ‎подрядчики,‏ ‎для ‎которых‏ ‎совесть ‎и ‎качество ‎не ‎просто‏ ‎слова.‏ ‎Мне‏ ‎потребовалось ‎много‏ ‎лет ‎на‏ ‎поиски ‎таких‏ ‎специалистов,‏ ‎раньше ‎на‏ ‎объекте ‎я ‎менял ‎по ‎5‏ ‎бригад ‎-‏ ‎вот‏ ‎так ‎сложно ‎отыскать‏ ‎профессионалов. ‎А‏ ‎сделать ‎это ‎неподготовленному ‎заказчику‏ ‎практически‏ ‎невозможно.

Поэтому ‎прислушайтесь‏ ‎к ‎моим‏ ‎советам ‎и ‎сэкономите ‎деньги ‎и‏ ‎нервы.