logo
Инвестиции в недвижимость  Разбор свежих инвестиций в недвижимость с минимальным порогом входа
О проекте Просмотр Уровни подписки Фильтры Обновления проекта Контакты Поделиться Метки
Все проекты
О проекте
Блог о реальных, часто скрытых возможностях рынка с минимальным порогом входа и высокой доходностью, которую никто не может вам обещать, но которую вы увидите на живых примерах и сможете проверить в открытых источниках. 
Многие из вас откроют глаза на отрасль с фразой: «- А что, так можно было?»
Если же вы верите инфожуликам, хотите найти волшебного коуча, который в кратчайшие сроки сделает из вас миллиардера, то вы не по адресу
Публикации, доступные бесплатно
Уровни подписки
База + бонусы 1 197₽ месяц

Вы поймёте суть инвестирования по основной теме.

Бонусом несколько дополнительных тем о инвестициях, мои примеры и результаты по основной теме...

Уровень удобен для ознакомления и постоянной подписки, чтобы держать руку на пульсе.

Оформить подписку
Хочу всё знать + личная встреча* 5 490₽ месяц 59 292₽ год
(-10%)
При подписке на год для вас действует 10% скидка. 10% основная скидка и 0% доп. скидка за ваш уровень на проекте Инвестиции в недвижимость
Осталось 4 места

Вы уже поняли в чём суть блога и желаете погрузиться в тему с целью глубокого изучения механики процесса.

Вам будет доступно всё: техника, стратегии, рекомендации и весь мой опыт с живыми примерами + личная встреча* или консультация по WhasApp при сохранении подписки в течении года или разовой подписки на год со скидкой (контакты будут в одной из публикаций)

Оформить подписку
Фильтры
Обновления проекта
Поделиться
Метки
Читать: 3+ мин
logo Инвестиции в недвижимость

Важно

Вступление ‎

Тут‏ ‎не ‎успешного ‎успеха ‎и ‎прочих‏ ‎пустых ‎бизнес‏ ‎мотиваций‏ ‎с ‎обещанием, ‎что‏ ‎вы ‎станете‏ ‎миллионером, ‎как ‎и ‎нет‏ ‎сбора‏ ‎денег ‎в‏ ‎финансовую ‎пирамиду‏ ‎и ‎прочие ‎совместные ‎сомнительные ‎проекты.‏ ‎Инвестиции‏ ‎- ‎не‏ ‎первичный ‎способ‏ ‎заработка, ‎а ‎возможность ‎сохранить ‎и‏ ‎приумножить‏ ‎уже‏ ‎имеющийся ‎капитал.‏ ‎

Представлюсь

В ‎сети‏ ‎меня ‎знают‏ ‎под‏ ‎ником ‎НеМихаил‏ ‎(nemihail), ‎с ‎2011 ‎года ‎я‏ ‎веду ‎блог‏ ‎в‏ ‎Живом ‎Журнале ‎(nemihail.livejournal.com).

Ещё‏ ‎дольше, ‎более‏ ‎20-ти ‎лет, ‎я ‎занимаюсь‏ ‎инвестированием‏ ‎свободных ‎собственных‏ ‎средств ‎в‏ ‎недвижимость. ‎Не ‎скрою, ‎что ‎у‏ ‎этого‏ ‎направления ‎были‏ ‎золотые ‎годы,‏ ‎когда ‎стоимость ‎актива ‎могла ‎удваиваться‏ ‎буквально‏ ‎за‏ ‎несколько ‎месяцев.‏ ‎

До ‎недавних‏ ‎пор ‎я‏ ‎считал,‏ ‎что ‎всё‏ ‎это ‎закончилось ‎в ‎далеком ‎2009‏ ‎году ‎и‏ ‎кто‏ ‎не ‎успел ‎уйти‏ ‎в ‎валюту,‏ ‎больше ‎не ‎получал ‎таких‏ ‎быстрых‏ ‎удвоений. ‎Если‏ ‎не ‎считать‏ ‎несколько ‎исключений, ‎был ‎плавный ‎рост‏ ‎до‏ ‎2014 ‎года,‏ ‎потом ‎небольшой‏ ‎толчок, ‎который ‎подпортил ‎падающий ‎рубль.‏ ‎И‏ ‎ещё‏ ‎раз ‎всё‏ ‎повторилось ‎в‏ ‎2020 ‎и‏ ‎продолжилось‏ ‎в ‎2021‏ ‎году, ‎правда ‎уже ‎без ‎резкого‏ ‎ослабления ‎рубля,‏ ‎что,‏ ‎конечно, ‎приятно. ‎

Опыт‏ ‎

Но ‎совсем‏ ‎недавно ‎мною ‎была ‎найдена‏ ‎ниша,‏ ‎в ‎которой‏ ‎всё ‎ещё‏ ‎можно ‎получать ‎те ‎самые ‎огромные‏ ‎%.‏ ‎

С ‎весны‏ ‎2021 ‎года‏ ‎занялся ‎скупкой ‎активов, ‎с ‎очень‏ ‎низким‏ ‎входным‏ ‎порогом ‎и‏ ‎крайне ‎высокой‏ ‎маржинальностью. ‎Так‏ ‎что‏ ‎вас ‎ждут‏ ‎публикации ‎с ‎реальными ‎примерами ‎и‏ ‎разборами ‎с‏ ‎возможностью‏ ‎всё ‎это ‎проверить‏ ‎и ‎повторять‏ ‎самостоятельно. ‎

Да, ‎вы ‎всё‏ ‎будете‏ ‎делать ‎самостоятельно,‏ ‎приобретать ‎себе‏ ‎в ‎собственность ‎объект ‎недвижимости ‎и‏ ‎самостоятельно‏ ‎его ‎реализовывать.‏ ‎А ‎вот‏ ‎что ‎и ‎где ‎покупать, ‎вы‏ ‎и‏ ‎узнаете‏ ‎в ‎этом‏ ‎блоге. ‎

UPD

Блогу‏ ‎уже ‎два‏ ‎года‏ ‎и ‎в‏ ‎нём ‎есть ‎примеры ‎завершенных ‎сделок.‏ ‎По ‎результатам‏ ‎первого‏ ‎года ‎мне ‎удалось‏ ‎получить ‎доходность‏ ‎от ‎сдачи ‎в ‎аренду‏ ‎от‏ ‎10 ‎до‏ ‎30% ‎годовых‏ ‎на ‎капитал, ‎после ‎уплаты ‎всех‏ ‎взносов‏ ‎и ‎налогов.‏ ‎А ‎в‏ ‎конце ‎2022 ‎года ‎мне ‎удалось‏ ‎удачно‏ ‎реализовать‏ ‎часть ‎активов‏ ‎и ‎не‏ ‎просто ‎полностью‏ ‎вернуть‏ ‎свой ‎капитал,‏ ‎но ‎и ‎получить ‎годовой ‎доход‏ ‎в ‎290%‏ ‎и‏ ‎тоже ‎после ‎уплаты‏ ‎налогов.

Кроме ‎того,‏ ‎все ‎мои ‎последние ‎покупки‏ ‎не‏ ‎превышали ‎100‏ ‎тыс ‎рублей‏ ‎за ‎объект. ‎

В ‎2023 ‎году‏ ‎мною‏ ‎было ‎куплено‏ ‎множество ‎объектов‏ ‎в ‎диапазоне ‎цен ‎от ‎72‏ ‎900‏ ‎до‏ ‎83 ‎900‏ ‎рублей, ‎один‏ ‎из ‎объектов‏ ‎удалось‏ ‎реализовать ‎уже‏ ‎через ‎7 ‎месяцев ‎за ‎350‏ ‎000 ‎рублей‏ ‎и‏ ‎получить ‎доход ‎в‏ ‎310%, ‎что‏ ‎в ‎пересчете ‎на ‎годовые‏ ‎-‏ ‎532%

Можно ‎ли‏ ‎этот ‎результат‏ ‎брать ‎за ‎основу ‎и ‎что-то‏ ‎кому-то‏ ‎обещать?

Конечно ‎нет!‏ ‎Это ‎мой‏ ‎личный ‎рекорд ‎максимального ‎дохода ‎с‏ ‎одного‏ ‎объекта‏ ‎и ‎любой‏ ‎может ‎это‏ ‎проверить ‎(в‏ ‎блоге‏ ‎есть ‎детали,‏ ‎а ‎все ‎данные ‎находятся ‎в‏ ‎открытом ‎доступе).‏ ‎

Если‏ ‎же ‎брать ‎общие‏ ‎значения, ‎то‏ ‎они ‎конечно ‎ниже, ‎но‏ ‎я‏ ‎продолжаю ‎экспериментировать‏ ‎со ‎сроками‏ ‎и ‎объектами, ‎поскольку ‎некоторые ‎объекты‏ ‎покупаю‏ ‎на ‎долгий‏ ‎срок, ‎а‏ ‎набор ‎стоимости ‎происходит ‎только ‎первые‏ ‎два‏ ‎года‏ ‎и ‎постепенно‏ ‎ослабевает, ‎что‏ ‎уже ‎мной‏ ‎изучено‏ ‎на ‎нескольких‏ ‎примерах ‎в ‎разных ‎локациях. ‎

Что‏ ‎уже ‎удалось‏ ‎доказать‏ ‎на ‎своём ‎примере‏ ‎

Инвестировать ‎в‏ ‎недвижимость ‎можно, ‎имея ‎свободные‏ ‎100‏ ‎000 ‎рублей,‏ ‎а ‎покупать‏ ‎объекты ‎я ‎рекомендую, ‎когда ‎есть‏ ‎уверенность,‏ ‎что ‎их‏ ‎можно ‎забрать‏ ‎до ‎10 ‎раз ‎дешевле ‎от‏ ‎их‏ ‎прежней‏ ‎рыночной ‎цены.‏ ‎Показываю ‎как‏ ‎сам ‎это‏ ‎делаю.

Да,‏ ‎такое ‎возможно‏ ‎

А ‎вот ‎что ‎именно ‎нужно‏ ‎покупать ‎и‏ ‎где‏ ‎- ‎очень ‎подробно‏ ‎описано ‎в‏ ‎этом ‎блоге...

Читать: 3+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Квинтет ми-бемоль для фортепиано и духовых инструментов, K.452

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Квинтет ми-бемоль для фортепиано и духовых инструментов, K.452

Читать: 3+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №34 до мажор KV 338

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №34 до мажор KV 338

Читать: 4+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Дивертисмент №14 си-бемоль KV 270

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Дивертисмент №14 си-бемоль KV 270

Читать: 3+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Дивертисмент ми-бемоль мажор KV 563

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Дивертисмент ми-бемоль мажор KV 563

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Квартет гобоя фа мажор, K 370

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Квартет гобоя фа мажор, K 370

Читать: 3+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Концерт для фортепиано с оркестром №23 ля мажор, K 488

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Концерт для фортепиано с оркестром №23 ля мажор, K 488

Читать: 3+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Концерт для флейты №2 ре мажор KV 314

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Концерт для флейты №2 ре мажор KV 314

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №5 си-бемоль мажор K22

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №5 си-бемоль мажор K22

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №4 ре мажор K19

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №4 ре мажор K19

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №7a соль мажор K App 221 45a

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №7a соль мажор K App 221 45a

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №6 фа мажор K43

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №6 фа мажор K43

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №33 си-бемоль, K 319

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №33 си-бемоль, K 319

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Струнный квинтет №5 ре мажор, K 593

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Струнный квинтет №5 ре мажор, K 593

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №7 ре мажор K45

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №7 ре мажор K45

Читать: 3+ мин
logo Шедевры классической музыки

Симфония Вольфганга Амадея Моцарта соль мажор до deest Neue Lambacher

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Симфония Вольфганга Амадея Моцарта соль мажор до deest Neue Lambacher

Читать: 3+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №55 си-бемоль мажор

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №55 си-бемоль мажор

Читать: 3 мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №8 ре мажор K 48

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №8 ре мажор K 48

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №1 ми-бемоль мажор K16

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт Симфония №1 ми-бемоль мажор K16

Читать: 2+ мин
logo Шедевры классической музыки

Вольфганг Амадей Моцарт 10 вариаций соль мажор

Доступно подписчикам уровня
«Промо уровень»
Подписаться за 100₽ в месяц

Вольфганг Амадей Моцарт 10 вариаций соль мажор

Показать еще

Подарить подписку

Будет создан код, который позволит адресату получить бесплатный для него доступ на определённый уровень подписки.

Оплата за этого пользователя будет списываться с вашей карты вплоть до отмены подписки. Код может быть показан на экране или отправлен по почте вместе с инструкцией.

Будет создан код, который позволит адресату получить сумму на баланс.

Разово будет списана указанная сумма и зачислена на баланс пользователя, воспользовавшегося данным промокодом.

Добавить карту
0/2048