logo

Строим современный фахверк  Из чего строить, сколько реально стоит и на чем нельзя экономить

О проекте Просмотр Уровни подписки Фильтры Обновления проекта Контакты Поделиться Метки
Все проекты
О проекте
Тут будет интересно всем тем, кто только хочет построить настоящий современный немецкий фахверк и тем, кто уже вошел в стройку.
Началось всё с того, что мы долго не могли понять, почему у нас в стране не умеют делать такие же красивые дома как у немцев. Казалось бы, всё почти такое же, только у нас кургузое, а у немцев прямо дом мечты.
Три года ушло на понимание и теперь пришло время рассказать вам, как именно сделать лучший современный фахверк и поделиться с вами проектной документацией, чтобы вы тоже смогли это повторить
Публикации, доступные бесплатно
Уровни подписки
Начальный 120₽ месяц 936₽ год
(-35%)
При подписке на год для вас действует 35% скидка. 35% основная скидка и 0% доп. скидка за ваш уровень на проекте Строим современный фахверк
Осталось 7136 мест

Отличный вариант, у вас сразу появится доступ к ранним постам, чтобы вы смогли понять полезность этого блога, узнали кучу секретов, а позже с каждым новым постом, для вас будут открываться следующие посты и так вы сможете с небольшой задержкой получить всю информацию из этого блога.

Оформить подписку
Открыть все записи + 990₽ месяц 8 316₽ год
(-30%)
При подписке на год для вас действует 30% скидка. 30% основная скидка и 0% доп. скидка за ваш уровень на проекте Строим современный фахверк
Осталось 2 места

Вы сразу получаете полный доступ ко всем закрытым полезным статьям о строительстве современного фахверка + приглашение на объект, сразу после завершения стройки

Оформить подписку
Быть причастным 3 990₽ месяц Осталось 1 место

Приехать на стройку и всё посмотреть своими глазами. Для тех, у кого серьезный подход, вы получаете возможность не только изучать материалы и активно участвовать в жизни блога (комментировать, задавать вопросы и темы для будущих публикаций), но право приехать на объект и наблюдать за процессом стройки и ремонта…

Оформить подписку
Хочу такой же дом 14 990₽ месяц Осталось 1 место

Полная актуальная документация проекта фахверка, включая конструкторскую (файл КД). Личная консультация и посещение объекта в индивидуальном порядке в удобное время. Помощь и сопровождение на всех этапах строительства, включая рекомендации по подбору строительной компании, подрядчиков и материалов. Купить можно единожды и сразу скачать файлы с документами (десятикратная экономия только на одном файле КД)

Оформить подписку
Фильтры
Обновления проекта
Контакты
Поделиться
Метки
Читать: 5+ мин
logo Строим современный фахверк

Мы решили сделать фахверк, лучше чем у немцев

И ‎получилось,‏ ‎пусть ‎это ‎и ‎звучит ‎не‏ ‎совсем ‎скромно,‏ ‎но‏ ‎у ‎нас ‎есть‏ ‎что ‎показать.‏ ‎Мы ‎не ‎скрываем, ‎что‏ ‎подсматривали‏ ‎именно ‎у‏ ‎немцев, ‎если‏ ‎точнее, ‎то ‎у ‎компании ‎Huf‏ ‎Haus,‏ ‎они ‎лучшие‏ ‎на ‎рынке‏ ‎фахверка. ‎Но ‎мы ‎доработали ‎и‏ ‎адаптировали‏ ‎их‏ ‎фахверк, ‎а‏ ‎как ‎именно,‏ ‎расскажем ‎этом‏ ‎блоге.‏ ‎

Почему ‎именно‏ ‎фахверк

Современный ‎немецкий ‎фахверк ‎во ‎всем‏ ‎мире ‎считается‏ ‎строением‏ ‎класса ‎"премиум". ‎Основная‏ ‎концепция ‎которого‏ ‎- ‎единение ‎с ‎природой‏ ‎и‏ ‎окружающим ‎пространством.

А‏ ‎современные ‎технологии‏ ‎строительства ‎позволяют ‎делать ‎такое ‎жилье‏ ‎энергоэффективным‏ ‎и ‎безопасным.

А‏ ‎теперь, ‎самое‏ ‎время ‎познакомиться ‎с ‎нашим ‎проектом‏ ‎подробно,‏ ‎с‏ ‎возможностью ‎приехать‏ ‎и ‎увидеть‏ ‎его ‎своими‏ ‎глазами,‏ ‎а ‎так‏ ‎же ‎скачать ‎проектную ‎документацию ‎и‏ ‎даже ‎построить‏ ‎точно‏ ‎такой ‎же...

Что ‎вас‏ ‎точно ‎удивит

Стоимость‏ ‎конструктива, ‎особенно ‎если ‎сравнивать‏ ‎с‏ ‎домом ‎из‏ ‎клееного ‎бруса,‏ ‎фахверк ‎на ‎удивление ‎в ‎разы‏ ‎дешевле‏ ‎клееного ‎домокомплекта,‏ ‎по ‎вполне‏ ‎объективным ‎причинам, ‎тут ‎сильно ‎меньше‏ ‎дерева.‏ ‎

Приоткроем‏ ‎завесу ‎и‏ ‎сообщим, ‎что‏ ‎заводская ‎стоимость‏ ‎всех‏ ‎клееных ‎балок‏ ‎(240Х240) ‎для ‎конструктива ‎этого ‎фахверка‏ ‎(площадью ‎217‏ ‎кв.м)‏ ‎- ‎1,3 ‎млн‏ ‎рублей.

Ещё ‎многих‏ ‎пугает ‎огромное ‎количества ‎стекла,‏ ‎именно‏ ‎в ‎контексте‏ ‎стоимости. ‎В‏ ‎нашем ‎фахверке ‎50 ‎блокированных ‎двойных‏ ‎энергоэффективных‏ ‎стеклопакетов ‎самого‏ ‎лучшего ‎качества,‏ ‎однако ‎стоимость ‎всего ‎комплекта ‎остекления‏ ‎на‏ ‎весь‏ ‎дом ‎-‏ ‎0,9 ‎млн‏ ‎рублей.

Почему ‎же‏ ‎так‏ ‎дешево?

Суть ‎проста,‏ ‎многие ‎путают ‎окна ‎и ‎стеклопакеты,‏ ‎в ‎окнах‏ ‎большую‏ ‎стоимость ‎занимают ‎рамы,‏ ‎а ‎в‏ ‎нашем ‎случае ‎их ‎нет,‏ ‎их‏ ‎функцию ‎выполняет‏ ‎балочная ‎система‏ ‎фахверка. ‎

На ‎заводе ‎в ‎балках‏ ‎выпиливают‏ ‎специальные ‎пазы,‏ ‎в ‎которые‏ ‎особым ‎образом ‎помещают ‎стеклопакеты. ‎При‏ ‎этом‏ ‎хитрость‏ ‎конструктива ‎позволяет,‏ ‎при ‎необходимости,‏ ‎легко ‎заменить‏ ‎любой‏ ‎стеклопакет.

В ‎нашем‏ ‎случае ‎в ‎доме ‎50 ‎поверхностей‏ ‎(стекла) ‎снаружи‏ ‎дома,‏ ‎и ‎столько ‎же‏ ‎поверхностей ‎в‏ ‎интерьере, ‎которые ‎не ‎нуждаются‏ ‎в‏ ‎финишной ‎отделке‏ ‎и ‎это‏ ‎тоже ‎преимущество ‎фахверкового ‎дома. ‎

В‏ ‎блоге‏ ‎вас ‎ждёт‏ ‎погружение ‎в‏ ‎процесс ‎и ‎вы ‎узнаете ‎огромное‏ ‎количество‏ ‎секретов,‏ ‎в ‎том‏ ‎числе ‎таких,‏ ‎которые ‎позволят‏ ‎вам‏ ‎не ‎допустить‏ ‎фатальных ‎ошибок, ‎каких ‎на ‎нашем‏ ‎рынке ‎великое‏ ‎множество.

Как‏ ‎пример

На ‎просторах ‎интернета‏ ‎вы ‎наверняка‏ ‎встречали ‎огромное ‎количество ‎предложений‏ ‎по‏ ‎приобретению ‎домокомплектов‏ ‎фахверка, ‎по‏ ‎очень ‎привлекательным ‎ценам, ‎однако ‎это‏ ‎как‏ ‎правило ‎две‏ ‎или ‎даже‏ ‎три ‎цены ‎от ‎реальной ‎себестоимости‏ ‎материалов.‏ ‎Но‏ ‎продавцы ‎сделают‏ ‎всё, ‎чтобы‏ ‎вы ‎это‏ ‎не‏ ‎заметили. ‎

Изучив‏ ‎бюджет ‎на ‎материалы, ‎у ‎вас‏ ‎будет ‎возможность‏ ‎это‏ ‎понять ‎и ‎проверить...

Важно

Это‏ ‎частный ‎семейный‏ ‎блог, ‎фахверк ‎строим ‎для‏ ‎себя,‏ ‎мы ‎не‏ ‎занимаемся ‎строительством,‏ ‎однако ‎всегда ‎готовы ‎встретиться ‎на‏ ‎своем‏ ‎объекте, ‎всё‏ ‎показать, ‎поделиться‏ ‎опытом ‎и ‎контактами ‎подрядных ‎компаний.

Еще‏ ‎лучше,‏ ‎если‏ ‎и ‎у‏ ‎вас ‎есть‏ ‎опыт ‎и‏ ‎вы‏ ‎готовы ‎им‏ ‎с ‎нами ‎поделится. ‎Будем ‎рады‏ ‎любым ‎полезным‏ ‎контактам...‏ ‎


Остальные записи можно увидеть оформив подписку
Оформить подписку
Смотреть: 2+ мин
logo Строим современный фахверк

Тепловизионное обследование фахверка

Думаю, что обязательно следует сделать оговорку, что мы любители и обследование делали тоже на любительском уровне, без привлечения экспертов в этой области. Чуть ранее в открытом доступе в Живом Журнале выложили результаты проверки дома в самые лютые январские морозы, когда температура опускалась до - 25 градусов (с 05.01.23 на 06.01.23). А чуть ранее производя строительные работы, рабоч

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

Как, в мороз, фахверк видит око тепловизора

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Микробетонный пол в фахверке

Его ещё принято называть - микроцементом. Преимущество такого покрытия - оно единое на всей поверхности этажа (бесшовное) и уникальность рисунка пола, которые делают мастера руками. Минусы микроцемента Его нужно осторожно применять в мокрых зонах. Не применять совсем или хорошо защищать лаком. Этапы работ: Шлифование бетонного пола, шлифование премыканий, обеспылив

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

Стадии устройства микроцементного пола

Читать: 5+ мин
logo Строим современный фахверк

Чем красили фахверк

Пост по мотивам комментария подписчика. Сейчас речь про клееный брус балочной системы фахверка. В нашем случае дом снаружи и внутри мы красили краской одной и той же марки. Изначально выбор был между TEKNOS  и Tikkurila. На эту тему много споров, кто-то считает, что TEKNOS идеален для дерева, кто-то что Tikkurila. Но у нас большой опыт по покраске клееного бруса, который подсказывает, что сосна

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

Тут про все материалы по работе с брусом внутри дома

Читать: 6+ мин
logo Строим современный фахверк

Отделка (начало)

Многие обратили внимание, что конструкционные балки уже были покрашены, однако это был не финальный слой, а грунтовый. Напомню, что мы работали с брусом очень тщательно в 14 этапов, которые были описаны ранее. Сейчас работа с балками продолжилась, а это шлифовка и тут нужно уделить особое внимание шлифовальной машинке, она не должна быть бытовой или даже полупрофессиональной и не

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

коротко про концепцию отделки фахверка

Читать: 8+ мин
logo Строим современный фахверк

Отопление фахверка (первый опыт)

Этот ноябрь был холодным и это первый опыт отопления фахверка собственной инженерной системой и сегодня будет подробный отчет. Правда отопление электрокотлом, поскольку газовый ещё пока не подключен. Однако уже вскрылись первые минусы... В прошлом сезоне тепловой контур дома всю зиму стоял холодным и это самая лучшая форма консервации, пока у вас нет инженерного отопления. Важно поставить в реж

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

первый опят сезонного отопления фахверка с цифрами

Читать: 8+ мин
logo Строим современный фахверк

Черновой ландшафт, терраса... (новые детали размеры и ракурсы)

Тут собралось много мелочей и мы решили объединить в один пост. Сейчас у нас стадия в которой всё кипит и пока позволяла погода, решили частично выровнять наш участок, что позволило получить представление о том, как именно фахверк будет смотреться на участке и получить примерную его форму. Когда копали траншею для газовой трубы, по периметру участка образовалась приличная насыпь (горка). Вот её мы

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

ландшафт и много всего нового по отделке фахверка

Читать: 5+ мин
logo Строим современный фахверк

Лестница в фахверке

У нас было два основных требования, лестница должна была стать, если не архитектурной доминантой, то равным по значимости элементом интерьера фахверка и она должна быть очень удобной, чтобы постоянно преодолевать желание подняться на второй этаж или находится на ней. Да-да, лестница должна быть элементом мебели , чтобы на ней можно было уютно разместиться, ну по крайней мере, чтобы

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

Кто делал и сколько стоит

Читать: 7+ мин
logo Строим современный фахверк

Инженерия в фахверке (закончен черновой этап)

Теперь, когда уже всё готово, можно рассказать и показать результат Вот это точно один из самых дорогих и важных этапов в строительстве, на котором нельзя экономить и от которого зависит не только срок службы дома, но и ваш комфорт. Всю инженерию мы разделили на четыре этапа: Вентиляция ОВК (отопление, водоснабжение, канализация) Электрика/слаботочка Встроенный пылесос С самого н

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

закончился инженерный этап

Читать: 7+ мин
logo Строим современный фахверк

Полусухая стяжка и утепление пола фахверка (детали и нюансы)

Инженеры завершили стадию, после которой на втором этаже дома можно делать стяжку. В финале такой работы были уложены теплые водяные полы. Однако это только на втором этаже, на первом чуть сложнее, сперва нужно утеплить плиту, а уже после делать теплые полы, чтобы не греть землю и улицу. Кроме прочего, на первом этаже подвели коммуникации к кухонному острову и сделали подготовку под встроенный пыле

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

подготовка под стяжку, утепление плиты и прочие секреты

Читать: 5+ мин
logo Строим современный фахверк

Тонкости инженерии фахверка

Сейчас вероятно самая горячая стадия строительства, когда снаружи дом уже полностью готов, но до финальной реализации ещё очень много нюансов и вот один из таких. Сперва это была проблема. Необходимо было проложить канализационную трубу из третьего санузла (самого дальнего от бойлерной) под углом (как этого требуют нормы). Но трасса такой длинны предполагало слишком большое и глубокое в плите п

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

по ходу ремонта решаем сложные инженерные задачи

Читать: 8+ мин
logo Строим современный фахверк

Сколько стоит фахверк (третья часть)

После зимнего перерыва стройка возобновилась, но мы так и не рассказал про её бюджет и вот это время пришло. Напомню, что прошлый подобный отчет ( во второй части ). Чтобы не возвращаться, напомним: Теплый контур дома обошелся в - 9 846 000 рублей Но мы ещё тогда вперед оплатили всё для инженерии ОВК на -  2 223 000 рублей  Заказали каркас лестницы -  396 000 рублей  И балконы на -  450 00

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

самый последний бюджет дома, близкого к финалу

Читать: 7+ мин
logo Строим современный фахверк

Опыт по барну

Дом барнхаус от ARCHPOLE Сегодня будет пост не про фахверк, а про проект моего хорошего друга Константина Лагутина, который является основателем архитектурного бюро Архполе и по совместительству соавтором моего фахверка. Встречайте первый барнхаус от ArchPole Это первый и пилотный дом (барн от Архполе) и по факту это серьезный конкурент для Дубльдома, который придумал, то

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Алюминий квинтет в интерьере

Мы закончили отделку котельной алюминием квинтет. Получилось достаточно брутально и интересно. По факту всё оборудование будет крепиться на монтажные траверсы (как в том ролике из прошлого поста). Если вы хотите делать котельную приятной и ламповой, то идеальный вариант - плитка. Простая белая, а лучше серая и стильная. Но у нас сознательный эксперимент и пока нам всё нравится. В

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

получилось брутально

Смотреть: 22+ мин
logo Строим современный фахверк

Пространство серьезно изменилось

Эту идею мы подсмотрели в одном из ресторанов Москвы и подумали: - А почему нет? Оказалось, что это ещё и современный тред, делать потолок в жилом пространстве в тёмных тонах. Удивительно ещё и то, что цвет играет, от глубокого серого, до почти чёрного и это зависит от того как вы стоите, по отношению к свету. Это только первый слой краски RAL7022, а всего их будет два. Требуемый эффект - гл

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

удивились, как изменилось пространство

Читать: 9+ мин
logo Строим современный фахверк

Отделка фахверка (часть 1)

Думаем, что не нужно делать отдельный пост по поводу подвода коммуникаций, просто с этого начнём. Сделали колодцы на воду и канализацию за границей участка, чтобы не тянуть длинные пути до ближайших. Такая врезка обошлась в 160 тыс рублей. А ещё в этом бюджете заземление. В доме начали возводить перегородки стен из металического профиля на скользящем креплении. А в качестве шумоиз

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

много нового по отделке

Читать: 4+ мин
logo Строим современный фахверк

Как трещит брус на фахверке

Уже больше года, как мы покрасили свой фахверк и самое время обратить внимание на первые проблемы с растрескиванием древесины. Вообще мы удивлены, что с домом ничего криминального не случилось. Однако сами были свидетелями как появляются трещины, это сложно пропустить, поскольку даже маленькая трещина, в момент образования издает достаточно громкий треск. Вот на эту балку пришлось много света и она р

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

Какой брус и по какой причине трещит

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Работа с деревом

Мы закончили восьмой этап работы с деревом и самое время коротко напомнить о том, что было сделано (список всех этапом можно найти тут ) Мы покрыли брус проявочным белым слоем, загрунтовали потолок, так как решили оставить его как финишное решение, позже покрасим в RAL 7022 (матовый). Далее дерево отремонтировали и вышлифовали, подробно об этом тут . Покрыли грунтом в один слой RAL 703

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

результат восьми стадий работы с деревом и перспективы

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Мебельное качество бруса

Ранее мы уже публиковали этапы работы с брусом, однако не всё так просто, сам процесс до финишной покраски займет примерно месяц. Часть работы уже сделано и вот первый отчет. Первым этапом весь брус покрываем проявочной краской Проявочный слой выполняет ряд функций. Основная это выявление дефектов, а дополнительная отметка зоны обработки (шлифования), всегда видно зоны не прошедшие обработку.

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

Читать: 4+ мин
logo Строим современный фахверк

Продолжаем (важно)

Всю зиму наш фахверк просто стоял холодным. Причины для простоя банальные, мы ждали, когда освободится нужная нам бригада. Таким образом дом пережил уже вторую зиму. Пережил просто идеально и если снаружи опасений вообще не было, то внутри дом стоял без обработки, однако крепкий мороз и хорошая вентиляция (открыли окно и поставили балконные двери в режим проветривания) сохранили его в

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписывайтесь на любой доступный вам уровень.

14 стадий работы с деревом

Показать еще

Подарить подписку

Будет создан код, который позволит адресату получить бесплатный для него доступ на определённый уровень подписки.

Оплата за этого пользователя будет списываться с вашей карты вплоть до отмены подписки. Код может быть показан на экране или отправлен по почте вместе с инструкцией.

Будет создан код, который позволит адресату получить сумму на баланс.

Разово будет списана указанная сумма и зачисленна на баланс пользователя, воспользовавшегося данным промокодом.

Добавить карту
0/2048