logo

Строим современный фахверк  Из чего строить, сколько реально стоит и на чем нельзя экономить

О проекте Просмотр Уровни подписки Фильтры Обновления проекта Контакты Поделиться Метки
Все проекты
О проекте
Тут будет интересно всем тем, кто только хочет построить настоящий современный немецкий фахверк и тем, кто уже вошел в стройку.
Началось всё с того, что мы долго не могли понять, почему у нас в стране не умеют делать такие же красивые дома как у немцев. Казалось бы, всё почти такое же, только у нас кургузое, а у немцев прямо дом мечты.
Три года ушло на понимание и теперь пришло время рассказать вам, как именно сделать лучший современный фахверк и поделиться с вами проектной документацией, чтобы вы тоже смогли это повторить
Публикации, доступные бесплатно
Уровни подписки
Начальный 120₽ месяц 1 152₽ год
(-20%)
При подписке на год для вас действует 20% скидка. 20% основная скидка и 0% доп. скидка за ваш уровень на проекте Строим современный фахверк

Отличный вариант, у вас сразу появится доступ к самым ранним постам, чтобы вы смогли понять полезность этого блога, узнали часть секретов, а позже с каждым новым постом, для вас будут открываться следующие посты и так вы сможете с небольшой задержкой получить всю информацию из этого блога.

Оформить подписку
Открыть все записи + 990₽ месяц 8 316₽ год
(-30%)
При подписке на год для вас действует 30% скидка. 30% основная скидка и 0% доп. скидка за ваш уровень на проекте Строим современный фахверк
Осталось 4 места

Вы сразу получаете полный доступ ко всем закрытым полезным статьям о строительстве современного фахверка + приглашение на объект, сразу после завершения стройки

Оформить подписку
Быть причастным 1 990₽ месяц Осталось 2 места

Для тех, у кого серьезный подход, вы получаете возможность не только изучать материалы, но и активно участвовать в жизни блога: комментировать, задавать вопросы и темы для будущих публикаций. Но самое главно у вас появляется право приезжать на объект и наблюдать за процессом своими глазами...

Оформить подписку
Хочу такой же дом 9 870₽ месяц Осталось 1 место

Полная актуальная документация проекта фахверка, включая конструкторскую (файл КД). Личная консультация и посещение объекта в индивидуальном порядке в удобное время. Помощь и сопровождение на всех этапах строительства, включая рекомендации по подбору строительной компании, подрядчиков и материалов. Купить можно единожды и сразу скачать файлы с документами (десятикратная экономия только на одном файле КД)

Оформить подписку
Фильтры
Обновления проекта
Контакты
Поделиться
Метки
Читать: 5+ мин
logo Строим современный фахверк

Мы решили сделать фахверк, лучше чем у немцев

И ‎получилось,‏ ‎пусть ‎это ‎и ‎звучит ‎не‏ ‎совсем ‎скромно,‏ ‎но‏ ‎у ‎нас ‎есть‏ ‎что ‎показать.‏ ‎Мы ‎не ‎скрываем, ‎что‏ ‎подсматривали‏ ‎именно ‎у‏ ‎немцев, ‎если‏ ‎точнее, ‎то ‎у ‎компании ‎Huf‏ ‎Haus,‏ ‎они ‎лучшие‏ ‎на ‎рынке‏ ‎фахверка. ‎Но ‎мы ‎доработали ‎и‏ ‎адаптировали‏ ‎их‏ ‎фахверк, ‎а‏ ‎как ‎именно,‏ ‎расскажем ‎этом‏ ‎блоге.‏ ‎

Почему ‎именно‏ ‎фахверк

Современный ‎немецкий ‎фахверк ‎во ‎всем‏ ‎мире ‎считается‏ ‎строением‏ ‎класса ‎"премиум". ‎Основная‏ ‎концепция ‎которого‏ ‎- ‎единение ‎с ‎природой‏ ‎и‏ ‎окружающим ‎пространством.

А‏ ‎современные ‎технологии‏ ‎строительства ‎позволяют ‎делать ‎такое ‎жилье‏ ‎энергоэффективным‏ ‎и ‎безопасным.

А‏ ‎теперь, ‎самое‏ ‎время ‎познакомиться ‎с ‎нашим ‎проектом‏ ‎подробно,‏ ‎с‏ ‎возможностью ‎приехать‏ ‎и ‎увидеть‏ ‎его ‎своими‏ ‎глазами,‏ ‎а ‎так‏ ‎же ‎скачать ‎проектную ‎документацию ‎и‏ ‎даже ‎построить‏ ‎точно‏ ‎такой ‎же...

Что ‎вас‏ ‎точно ‎удивит

Стоимость‏ ‎конструктива, ‎особенно ‎если ‎сравнивать‏ ‎с‏ ‎домом ‎из‏ ‎клееного ‎бруса,‏ ‎фахверк ‎на ‎удивление ‎в ‎разы‏ ‎дешевле‏ ‎клееного ‎домокомплекта,‏ ‎по ‎вполне‏ ‎объективным ‎причинам, ‎тут ‎сильно ‎меньше‏ ‎дерева.‏ ‎

Приоткроем‏ ‎завесу ‎и‏ ‎сообщим, ‎что‏ ‎заводская ‎стоимость‏ ‎всех‏ ‎клееных ‎балок‏ ‎(240Х240) ‎для ‎конструктива ‎этого ‎фахверка‏ ‎(площадью ‎217‏ ‎кв.м)‏ ‎- ‎1,3 ‎млн‏ ‎рублей.

Ещё ‎многих‏ ‎пугает ‎огромное ‎количества ‎стекла,‏ ‎именно‏ ‎в ‎контексте‏ ‎стоимости. ‎В‏ ‎нашем ‎фахверке ‎50 ‎блокированных ‎двойных‏ ‎энергоэффективных‏ ‎стеклопакетов ‎самого‏ ‎лучшего ‎качества,‏ ‎однако ‎стоимость ‎всего ‎комплекта ‎остекления‏ ‎на‏ ‎весь‏ ‎дом ‎-‏ ‎0,9 ‎млн‏ ‎рублей.

Почему ‎же‏ ‎так‏ ‎дешево?

Суть ‎проста,‏ ‎многие ‎путают ‎окна ‎и ‎стеклопакеты,‏ ‎в ‎окнах‏ ‎большую‏ ‎стоимость ‎занимают ‎рамы,‏ ‎а ‎в‏ ‎нашем ‎случае ‎их ‎нет,‏ ‎их‏ ‎функцию ‎выполняет‏ ‎балочная ‎система‏ ‎фахверка. ‎

На ‎заводе ‎в ‎балках‏ ‎выпиливают‏ ‎специальные ‎пазы,‏ ‎в ‎которые‏ ‎особым ‎образом ‎помещают ‎стеклопакеты. ‎При‏ ‎этом‏ ‎хитрость‏ ‎конструктива ‎позволяет,‏ ‎при ‎необходимости,‏ ‎легко ‎заменить‏ ‎любой‏ ‎стеклопакет.

В ‎нашем‏ ‎случае ‎в ‎доме ‎50 ‎поверхностей‏ ‎(стекла) ‎снаружи‏ ‎дома,‏ ‎и ‎столько ‎же‏ ‎поверхностей ‎в‏ ‎интерьере, ‎которые ‎не ‎нуждаются‏ ‎в‏ ‎финишной ‎отделке‏ ‎и ‎это‏ ‎тоже ‎преимущество ‎фахверкового ‎дома. ‎

В‏ ‎блоге‏ ‎вас ‎ждёт‏ ‎погружение ‎в‏ ‎процесс ‎и ‎вы ‎узнаете ‎огромное‏ ‎количество‏ ‎секретов,‏ ‎в ‎том‏ ‎числе ‎таких,‏ ‎которые ‎позволят‏ ‎вам‏ ‎не ‎допустить‏ ‎фатальных ‎ошибок, ‎каких ‎на ‎нашем‏ ‎рынке ‎великое‏ ‎множество.

Как‏ ‎пример

На ‎просторах ‎интернета‏ ‎вы ‎наверняка‏ ‎встречали ‎огромное ‎количество ‎предложение‏ ‎по‏ ‎приобретению ‎домокомплектов‏ ‎фахверка, ‎по‏ ‎очень ‎привлекательным ‎ценам, ‎однако ‎это‏ ‎как‏ ‎правило ‎2‏ ‎или ‎даже‏ ‎3 ‎цены ‎от ‎реальной ‎себестоимости‏ ‎материалов.‏ ‎Но‏ ‎продавцы ‎сделают‏ ‎всё, ‎чтобы‏ ‎вы ‎это‏ ‎не‏ ‎заметили. ‎

Изучив‏ ‎бюджет ‎на ‎материалы, ‎у ‎вас‏ ‎будет ‎возможность‏ ‎это‏ ‎понять ‎и ‎проверить...

Важно

Это‏ ‎частный ‎семейный‏ ‎блог, ‎фахверк ‎строим ‎для‏ ‎себя,‏ ‎мы ‎не‏ ‎занимаемся ‎строительством,‏ ‎однако ‎всегда ‎готовы ‎встретиться ‎на‏ ‎своем‏ ‎объекте, ‎всё‏ ‎показать, ‎поделиться‏ ‎опытом ‎и ‎контактами ‎подрядных ‎компаний.

Еще‏ ‎лучше,‏ ‎если‏ ‎и ‎у‏ ‎вас ‎есть‏ ‎опыт ‎и‏ ‎вы‏ ‎готовы ‎им‏ ‎с ‎нами ‎поделится. ‎Будем ‎рады‏ ‎любым ‎полезным‏ ‎контактам...‏ ‎


Остальные записи можно увидеть оформив подписку
Оформить подписку
Читать: 7+ мин
logo Строим современный фахверк

Полусухая стяжка и утепление пола фахверка (детали и нюансы)

Инженеры завершили стадию, после которой на втором этаже дома можно делать стяжку. В финале такой работы были уложены теплые водяные полы. Однако это только на втором этаже, на первом чуть сложнее, сперва нужно утеплить плиту, а уже после делать теплые полы, чтобы не греть землю и улицу. Кроме прочего, на первом этаже подвели коммуникации к кухонному острову и сделали подготовку под встроенный пыле

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

подготовка под стяжку, утепление плиты и прочие секреты

Читать: 5+ мин
logo Строим современный фахверк

Тонкости инженерии фахверка

Сейчас вероятно самая горячая стадия строительства, когда снаружи дом уже полностью готов, но до финальной реализации ещё очень много нюансов и вот один из таких. Сперва это была проблема. Необходимо было проложить канализационную трубу из третьего санузла (самого дальнего от бойлерной) под углом (как этого требуют нормы). Но трасса такой длинны предполагало слишком большое и глубокое в плите п

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

по ходу ремонта решаем сложные инженерные задачи

Читать: 8+ мин
logo Строим современный фахверк

Сколько стоит фахверк (третья часть)

После зимнего перерыва стройка возобновилась, но мы так и не рассказал про её бюджет и вот это время пришло. Напомню, что прошлый подобный отчет ( во второй части ). Чтобы не возвращаться, напомним: Теплый контур дома обошелся в - 9 846 000 рублей Но мы ещё тогда вперед оплатили всё для инженерии ОВК на -  2 223 000 рублей  Заказали каркас лестницы -  396 000 рублей  И балконы на -  450 00

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

самый последний бюджет дома, близкого к финалу

Читать: 7+ мин
logo Строим современный фахверк

Опыт по барну

Дом барнхаус от ARCHPOLE Сегодня будет пост не про фахверк, а про проект моего хорошего друга Константина Лагутина, который является основателем архитектурного бюро Архполе и по совместительству соавтором моего фахверка. Встречайте первый барнхаус от ArchPole Это первый и пилотный дом (барн от Архполе) и по факту это серьезный конкурент для Дубльдома, который придумал, то

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Алюминий квинтет в интерьере

Мы закончили отделку котельной алюминием квинтет. Получилось достаточно брутально и интересно. По факту всё оборудование будет крепиться на монтажные траверсы (как в том ролике из прошлого поста). Если вы хотите делать котельную приятной и ламповой, то идеальный вариант - плитка. Простая белая, а лучше серая и стильная. Но у нас сознательный эксперимент и пока нам всё нравится. В

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

получилось брутально

Смотреть: 22+ мин
logo Строим современный фахверк

Пространство серьезно изменилось

Эту идею мы подсмотрели в одном из ресторанов Москвы и подумали: - А почему нет? Оказалось, что это ещё и современный тред, делать потолок в жилом пространстве в тёмных тонах. Удивительно ещё и то, что цвет играет, от глубокого серого, до почти чёрного и это зависит от того как вы стоите, по отношению к свету. Это только первый слой краски RAL7022, а всего их будет два. Требуемый эффект - гл

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

удивились, как изменилось пространство

Читать: 9+ мин
logo Строим современный фахверк

Отделка фахверка (часть 1)

Думаем, что не нужно делать отдельный пост по поводу подвода коммуникаций, просто с этого начнём. Сделали колодцы на воду и канализацию за границей участка, чтобы не тянуть длинные пути до ближайших. Такая врезка обошлась в 160 тыс рублей. А ещё в этом бюджете заземление. В доме начали возводить перегородки стен из металического профиля на скользящем креплении. А в качестве шумоиз

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

много нового по отделке

Читать: 4+ мин
logo Строим современный фахверк

Как трещит брус на фахверке

Уже больше года, как мы покрасили свой фахверк и самое время обратить внимание на первые проблемы с растрескиванием древесины. Вообще мы удивлены, что с домом ничего криминального не случилось. Однако сами были свидетелями как появляются трещины, это сложно пропустить, поскольку даже маленькая трещина, в момент образования издает достаточно громкий треск. Вот на эту балку пришлось много света и она р

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

Какой брус и по какой причине трещит

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Работа с деревом

Мы закончили восьмой этап работы с деревом и самое время коротко напомнить о том, что было сделано (список всех этапом можно найти тут ) Мы покрыли брус проявочным белым слоем, загрунтовали потолок, так как решили оставить его как финишное решение, позже покрасим в RAL 7022 (матовый). Далее дерево отремонтировали и вышлифовали, подробно об этом тут . Покрыли грунтом в один слой RAL 703

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

результат восьми стадий работы с деревом и перспективы

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Мебельное качество бруса

Ранее мы уже публиковали этапы работы с брусом, однако не всё так просто, сам процесс до финишной покраски займет примерно месяц. Часть работы уже сделано и вот первый отчет. Первым этапом весь брус покрываем проявочной краской Проявочный слой выполняет ряд функций. Основная это выявление дефектов, а дополнительная отметка зоны обработки (шлифования), всегда видно зоны не прошедшие обработку.

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

Читать: 4+ мин
logo Строим современный фахверк

Продолжаем (важно)

Всю зиму наш фахверк просто стоял холодным. Причины для простоя банальные, мы ждали, когда освободится нужная нам бригада. Таким образом дом пережил уже вторую зиму. Пережил просто идеально и если снаружи опасений вообще не было, то внутри дом стоял без обработки, однако крепкий мороз и хорошая вентиляция (открыли окно и поставили балконные двери в режим проветривания) сохранили его в

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

14 стадий работы с деревом

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Захотели купить наш фахверк

Тут даже мы удивились, что такое вообще возможно. Суть в том, что у нас нет цели продать этот фахверк. Мы хотели понять его рыночную стоимость, для этого сделали объявление о продаже. Давно приняли решение продать его только в том случае, если найдется тот, кто купит его сильно дороже наших затрат. Начнем с того, что нам звонили риэлторы и предлагали помощь в продаже, но только при одном услови

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

Читать: 2+ мин
logo Строим современный фахверк

Страховка загородного дома (фахверка)

Уже второй год мы страхуем свой фахверк от всевозможных рисков. Список рисков достаточно широкий. Страховые риски стихийные бедствия короткое замыкание повреждение водой взрыв грабеж и разбойное нападение пожар механические повреждения умышленные действия третьих лиц кража с незаконным проникновением теракт повреждение инженерных сетей Перед страховкой в дом приезжают оценщ

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Фахверк полностью промёрз

С момента сборки дома прошло уже больше года. Больше месяца мы не посещали дом, а так как в нём ещё нет отопления, то дом плавно остывал. В доме открыты балконные двери и окно на проветривание, по этой причине дом медленно и полностью промерз. При этом днем, когда воздух на улице прогревается в доме холод сохраняется дольше, поскольку в качестве аккумулятора служит бетонная плита пер

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

Читать: 2+ мин
logo Строим современный фахверк

Кто умеет строить фахверк (рейтинг компаний)

Компания Фахверк Хаус ( http://fahverk-house.ru ) Когда-то были представителями ХуфХауса в России. Флагманские объекты в поселке АРТЭКО ( https://novaya-riga.arteco.com.ru ) именно девелоперы проекта АРТЭКО добились от подрядчика высокого уровня в строительстве фахверка. Стоимость теплого контура без отделки от 65 тыс руб/кв.м  (актуальность цены лучше уточнять) Компания

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

список компаний, которые умеют строить фахверк (наш собственный рейтинг)

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Проблемы со строителями

Основная проблема в том, что мы с весны ждем бригаду строителей, которые должны зайти на отделку дома. При этом уже заручился поддержкой инженеров и подготовили всё проекты, а вот со строителями вышла накладка. Еще летом стали подозревать, что нас кормят завтраками и стали искать альтернативу и фактически её нашли, однако везде у всех одна большая беда -  вообще нет свободной бригады на отделку.

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

серьезные проблемы со строителями

Читать: 3+ мин
logo Строим современный фахверк

Выставили на ЦИАНе

Как уже писали ранее, чтобы узнать рыночную цену на наш фахверк - решили выставить его на продажу. Вот объявление: Предварительно мы отмониторили рынок и пришли к выводу, что строить фахверки или крайне выгодно или на рынке с этим полный хаос. Почти все откровенно ломят цены и по этой причине мы решили стартовать с отметки в 5 310 000 рублей за на

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

анализ рынка фахверка на ЦИАНе

Читать: 7+ мин
logo Строим современный фахверк

Как оценить стоимость фахверка

Наше мнение - фахверковый дом получился шикарным. Вот только узнать рыночную стоимость можно только одним способом - выставить его на продажу. Когда мы покупали участок за него просили 9 млн рублей, но времена для земли были не самыми лучшими и нам удалось взять его за 7,1 млн. Хотя нужно отдать должное и после покупки цены скатывались ещё ниже и в теории его можно было купить ещё дешевле, есл

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

есть только один способ узнать актуальную стоимость дома

Смотреть: 34+ мин
logo Строим современный фахверк

В дом залезли вандалы

Не пожалели, что поставили видеонаблюдение На участок залезли, а установленная видео камера засняла неудавшуюся операцию соседских подростков. Я бы даже об этом не узнал, если бы маленькие воришки не забрали с собой флешку из Wi-Fi роутера, после чего у меня пропал доступ к камерам. Однако камеры продолжали записывать в резервном порядке, а я узнал точное время происшествия, поскольку в этот

Разблокируйте этот пост,
став подписчиком
Подписаться за 990₽ в месяц

установленная видео камера засняла вандалов

Показать еще

Подарить подписку

Будет создан код, который позволит адресату получить бесплатный для него доступ на определённый уровень подписки.

Оплата за этого пользователя будет списываться с вашей карты вплоть до отмены подписки. Код может быть показан на экране или отправлен по почте вместе с инструкцией.

Будет создан код, который позволит адресату получить сумму на баланс.

Разово будет списана указанная сумма и зачисленна на баланс пользователя, воспользовавшегося данным промокодом.

Добавить карту
0/2048